都市更新心得 (第2頁)

freeflow

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11樓

2011-06-21 12:18

這麼複雜的事真的需要多費心呢
長知識了
感謝^^

ysyyu

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樓主

2011-06-21 12:51

dcwc911 wrote:
先謝謝Y大的分享

小弟目前住的地方也有鄰居里長在談都更的事情

請問Y大，都更是要住戶自己去找建商嗎？

當然可以自己去找你想要的建商談,如果地價高的地區建商就會不請自來!!

心一動念,便已千年

ysyyu

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樓主

2011-06-21 12:58

dove wrote:
這都更案原來是EAT對面那排4層樓公寓
不過原本不是他們有自組都更委員會,自行申請自行找建商嗎??
還是這只是其中一家給他們參考的合約書
最後未必是找這家

dove大~

他們已經拿到最先議約權,接下來就剩下他們努力

希望趕在兩年內能簽滿75%以上

心一動念,便已千年

allenff

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14樓

2011-06-21 13:23

讚喔
謝謝大大的分享
將來可用來參考參考

lyp1972tw

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15樓

2011-06-21 13:42

真的很感謝大大的範本分享
這個月才去參加完都更說明會
會後就帶回厚厚的一份合約書
看完之後發現合約書內
少了幾項大大說的眉角
尤其是需於特定日期前完成一定百分比的同意書這項
當時看合約時也注意到這點了
正愁建商要來簽約時
要如何跟他要求加入這項
有了大大的範本之後
就知道文字敘述要如何寫了

不過東區的房子還真的比較值錢
地主可以分到66%
我們這邊只能從50%談到60%

ysyyu wrote:
這一頁中有一條非常重要,就是載明建商須於特定日期前完成一定百分比的同意書,否則地主有權解除本合約!!
...(恕刪)

dove

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16樓

2011-06-21 13:49

ysyyu wrote:
永慶跟大陸已經拿到最先議約權,接下來就剩下他們努力

因為之前在板上好像有看到委任於他們這更新區塊的更新委員發表過

不過看了一下租屋補償那部份,應該很多還要抬面下樵~

因為那的一樓租金跟那補償金額應該有差個一倍有吧~

就看他們自己的共識了

ysyyu

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樓主

2011-06-21 14:36

哈哈~真抱歉,由於條約有智慧財產權的疑慮,所以建商要求不能再公布,所以我就把合約拿掉

如果大家還有問題,相信版上還有很多神人都可以幫大家解決!!

PS:由此可知01果然流通廣大!!

心一動念,便已千年

ysyyu

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樓主

2011-06-21 14:43

lyp1972tw wrote:
不過東區的房子還真的比較值錢
地主可以分到66%
我們這邊只能從50%談到60%

每塊都更地都不相同,所以你也不用太在意一些數據!

反而,一些相關條約保障自己才是重點!對不對?

心一動念,便已千年

lyp1972tw

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19樓

2011-06-21 14:56

ysyyu wrote:
每塊都更地都不相同,...(恕刪)

再請問大大
合約中有無規範一樓店面跟樓上住宅的坪數兌換比例?
只聽建商說若不要一樓店面
可多換樓上的住宅面積
但找遍合約
就是沒說要如何換

笨莽夫

笨莽夫
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20樓

2011-06-21 15:15

台北市政府都市更新處的網站有"都市更新市民操作手冊"可以下載 ( 2010/1/14 )

對都更有興趣的朋友可以參考參考 ..