大火快炒 wrote:
我可以很肯定的 告訴...(恕刪)
大火快炒大:B仲介他好像四十幾歲了,這歲數要改變很困難.
我覺得他也真的是栽在房東手上吧XDD
事後回想,B仲介對我說的話也算有做到,他一直說會把錢還給我,也算是做到了.而且,錢也真的早就在房東手上,這點要拍拍手XDD
我覺得他們之間溝通有問題,仲介跟同事之間溝通也有問題.
還有一個感觸特別深,當一件單純的事,加入了很多人的想法後,就變得複雜了.
pinoke wrote:
大火快炒大:B仲介他...(恕刪)
問你一個 很簡單的 問題'你若是屋主剛剛賣了房子'有幾百萬的進帳''
而這五萬'又不可能一個 人獨吞
五萬元跟仲介一人一半才二萬多'''''
還冒著被告賠錢的風險'
而且都已經被房仲存證通知了'人有這麼傻的嗎'投報率不對等麻
如果今天是30~50萬'這還有點可能'會黑心點'
整個事情很明顯的' 就是'某人看中屋主"急著賣房'+單身可欺'而產生其他"不良意圖
"不然怎麼可能會挖個洞給屋主跳"
開版的 '你只不過是路邊順手撿起'被當成兇器的的棍子
告訴各位一件事
這幾年房價變動大加上又不是專賣'房屋買賣退斡旋'是很常見的事情"各家都有一套標準流程"
而當你要退斡旋的時候'只要知道你的仲介'不願意退你握旋金的 時候
""""你第一時間'你就要跳過你的仲介'""""""就算對方口頭答應.你也應該向他上級單位報備.
馬上向仲介公司的"店長或著實際負責人反映"'''千萬不要再跟你的仲介玩模糊戰
你告訴他'老經驗小心一點的店長'他就會一定注意'不要讓手下的人'做一張假斡旋轉訂金的單子'
將錢從公司戶頭中騙出去''''''
你想"退斡旋"1'金額這麼小'2'又一點好處都沒有'3'一定會被告'他幹嘛要跟著手下的人玩呢 ?
小心的店長'只要判斷可能有問題'都還一定會要求"買方或賣方到公司親自辦理退錢"
這位店長'應該是不小心也被騙了''''''''''''
講這樣'你就知道'你遇到的是'啥事情了
根本就不用去懷疑'斡旋金怎麼可能這麼快'被弄出去'到了賣方手上'''
尤其是連鎖房仲店''''收錢超快'退錢超慢'''''哪有可能'價格談都沒談'錢'隔天就送給屋主了'''''''
這不過是個坑而已!!!!
]
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
板橋一介小仲介 wrote:
對他為何會那麼快把斡...(恕刪)
板橋一介小仲介大:看來這件事還是疑點重重
我也覺得那麼快給房東不合理,記得B仲介在調解當場是說[規定]房東簽了議價委託書後,就要把斡旋金拿給房東,不是一般說的正式簽約時.(這我就不清楚了,是每一家公司作業不同嗎?)
我不知道他們分贓過沒..但房東的確是早準備好了2.5萬在信封裡.店長準備了五萬的支票,B仲介是五萬的現金,他們都show給我看,告訴我就算調解不成,我還是能拿回錢.(是指十萬嗎XDD)
[其實我覺得是店長覺得仲介不對時要他自己賠,若仲介沒有錯,但房東很難搞時,公司賠--說明店長真的不知道實情]
若說是演戲,可當時的火藥味很重耶...B仲介在最後一通電話中說,若是沒收,房東也該退還一半,我想房東應該是連一半也沒退還給他.
所以,我還蠻想去赴房東弟弟的約(我哥哥也一起去)...想聽他們當時的錄音XDD
仲介做久了~人心險惡真的看太多了
凡扯到利益糾葛的~人性黑暗的一面就露出來了
不能同意再多!!
小弟還是有疑點:
1. 如大大講的, 一般仲介不可能馬上將斡旋金給屋主. 要也是雙方各條件
合意, 買賣成交簽約將之轉入訂金.
2. 記得 P 大開始講簽斡旋的單上還有審閱期至少三日, 且樓主據此力爭,
仲介也同意此點. 仲介怎敢說此筆錢可以沒入?
3. 如大大們的經驗, 一般沒入的金額仲介會和對方對分. 店長會不知道這筆
錢? 還是仲介很佛心五萬都給屋主?
總覺得, 仲介和屋主都"貪"呀! 但是為這小錢為難樓主, 實在... 看的出來
板橋仲介大對他們很鄙夷. 還搞到調解委員會去咧. 真是...
歡迎樓主到台南定居. 請放心, 台南人極大部分還是善良純樸的. 有空多看看
倫敦男孩大的美食旅遊專欄. 台南是讓人很舒服生活的好地方.
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