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好利害的房仲業務~~~~6月17日~小回應

dylanbrass
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11樓

2011-06-16 12:55

買房這種事, 小弟也稍有經驗, 買了兩間房子,
看到你喜歡的房子, 出價也在當時的行情內, 有需要就可以買了, 何必管前一手買多少,
除非前屋主是投資客, 我是不買投資客的房子, 原因就是不爽!!!
否則想的太多或出想法的親友多, 大家一種意見, 往往最後是不會買成的,
看過一些朋友的例子, 13xx嫌太貴不買, 1年多後出18xx, 仲介屋主覺的你是來鬧的!!!

信誓旦旦的未來

信誓旦旦的未來
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12樓

2011-06-16 13:18

樓主good job~

態度就是要強硬!!不賣拉倒~~~

只要接到仲介再打來...你就直接轉靜音然後自動翻譯成"我在說謊我在說謊..."

最後再跟他說:"我不能再加價了", 然後掛電話即可!!!

uqp823

uqp823
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13樓

2011-06-16 13:26

名牌內褲 wrote:
小弟最近看了一間地坪...(恕刪)

很認同你的想法
因為我也遇到一樣的事情
買進600多萬..三~四年過去了,開價1200萬
仲介還硬是要我接受房價已上漲..
問題是漲也沒漲到一倍吧
不是每個地方都漲到一倍
現在這房子還是晾在那邊...

PS:如果開價800我會買...(去查過目前交易的數字也在這個區間)
有漲有接受但不是這樣無理的用喊的

莫笙仁
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14樓

2011-06-16 13:38

名牌內褲 wrote:
小弟最近看了一間地坪...(恕刪)

1300搞不好剛好踩在屋主開的價錢...

只是仲介可能過度貪心...才會一直要爐小小~

說真的這種一直爐加價,這種爛招..真的很無言!!

口氣好就算了,還掛電話,真是白目.

lelotw

lelotw
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15樓

2011-06-16 14:19

名牌內褲 wrote:
我想請問你.如果你知道1手900.2手1100.那你願意用多少接你喜歡的房子
不是我堅持.是不想為了自己跟的荷包過不去...(恕刪)

我對你的計價方式比較感興趣，我會去找現在的成交價而不是入手價，因為有些幾十年的老房子，第一手入手的屋主，成本可能只有每坪幾萬塊而已。

yungjia

yungjia
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16樓

2011-06-16 14:54

名牌內褲 wrote:
小弟最近看了一間地坪...(恕刪)

這麼天真的房仲莫非在板上????

天使晚安
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17樓

2011-06-16 15:00

JacobJames wrote:
那個我也看過了不過那...(恕刪)

透明化作半套...

真正登記的, 有沒有 1/100 呀...

here1216

here1216
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18樓

2011-06-16 15:12

建議版大換個業務吧~反正房仲業務那麼多~遇到態度不好的就不要理他~

如果都按照房仲開價來買~那付仲介費到底要幹嘛？

而且還沒買到就已經被閙到不開心了~何必呢!

錢在你手上~愛買就買不爽就不要買~有時候買房子心情也是很重要的一環!房仲都是會忽略這點的~

steffen

steffen
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19樓

2011-06-16 15:27

請問房仲利潤是差價（比如賣家底價1300萬，賣1500萬賺200萬）
還是成交價的％來計價（比如成交價1500萬的5＄或10％）？？？
還是兩者綜合？？

以樓主遇到的情況比較像賺差價，才會這麼盧啊，盧到的都是淨利啊

trickid

trickid
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20樓

2011-06-16 16:10

我的方法是調騰本,可以瞭解賣方何時取得房子,再看貸款,以貸款金額來算,就可以算得出概略的購入金額.

之前看過9月過戶的房子,我11月看房出價,不過後來有人出比我高的價格,所以沒成交

好家在沒成交,因為那間房子的建物資料實際為兩戶,每戶約13坪,雖然總權狀是27坪左右,但權狀還是兩張,貸款應該很難貸到8成

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