顏炳立說:房價三個月後起漲!你認為呢? (第2頁)

CC1311

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11樓

2011-06-14 18:59

異鄉苦工 wrote:
那買家現在就開始縮手都不要買
讓房仲在那邊喊好了

還是會有便宜到爆的房子

未來還是買的起房子...只是你得越搬越遠

台北市買不起,還有新北市...

未來你可能連新北市都很吃力,負擔的起的房價可能只剩淡水三峽更遠的地區...

不破狂三

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12樓

2011-06-14 19:39

三個月會上漲,我想這是有可能的
金融風暴剛過
經濟面臨轉折期間
房價上漲到如此地步,難免對房產價格會有猜疑及預測
三個月會起漲,本身這種猜測沒有甚麼參考價值
比較有用的資訊是,這一波上漲至少可以維持多久?上漲幅度是多少?
如果三個月後上漲,萬一股市過熱,通膨加劇,利率上調,
半年後,房價開始下跌,房產留也不是,賣要課稅
相信很多人聽到這種話也不敢買
如果大家都相信的話,現在就漲了,無須等三個月

martyhu

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13樓

2011-06-14 19:47

對房地產沒有很深入研究, 不過照顏總的歷史發言看來, 說的八成都對.

abnerohoho

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14樓

2011-06-14 20:20

顏的話應該是道出了市場的現況

奢侈稅讓投資客的案子被迫離開市場

會繼續在市場流通的都是持有兩年以上

或只有一間房子的人可以繼續在市場上

(自以為加15%可以繼續賣的暫時忽略)

這種人通常的特性就是"不急"

不急的屋主通常都會想要賣高價

隔壁賣一千萬那我搞不好就想賣1050

反正我不急，可以慢慢賣

不急的情況下價格也會變得難談

加上受奢侈稅影響案子釋出減少兩到三成

想要找便宜？當然更加困難囉

不破狂三

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15樓

2011-06-14 21:11

abnerohoho wrote:
顏的話應該是道出了市...(恕刪)

目前你說出的是屬於供給面
供給面是減少了,也就是賣出的房子減少了
但需求面呢?
大量的投資客會暫時退場
目前會買房的,大都是自住客,資金實力無法跟實力雄厚的投資客比
供給減少,需求可能少更多
所以依然有相當大的風險

huilien_2920

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16樓

2011-06-14 21:22

房價先漲的會在台北市，

所以台北市如果三個月後進入主升段，

新北市會在四個月後進入主升段，

新北市房價上漲大約落後於台北市一個月，

因此對新北市而言顏炳立應該認為四個月後新北市房價起漲

淳樸商人

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17樓

2011-06-14 21:53

不破狂三 wrote:
目前你說出的是屬於供...(恕刪)

你的但書上有一個問題在於大多數的建立要區分看

HaHaSue

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18樓

2011-06-14 22:14

寂寞變電箱 wrote:
顏炳立說:房價三個月後起漲!你認為呢?
...(恕刪)

還要等三個月？

不是一直都在漲嗎？什麼時候停過了？

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

samcentaur

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19樓

2011-06-14 23:02

aa2176 wrote:
看好後市會漲還不快去...(恕刪)

讓你重回兩年前你還是看跌嗎?也難怪你會對看多的不爽,但這種情緒只會影響你的判斷力,對你一點幫助都沒有.

郵筒

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20樓

2011-06-15 0:10

寂寞變電箱 wrote:
顏炳立說:房價三個月...(恕刪)

出一張嘴