• 5

請教各位大大--[議價金]

板橋一介小仲介 wrote:
就是有這種老鼠屎
第...(恕刪)


板橋一介小仲介大:

我是找在地有品牌的加盟店喔~收據..就是直接簽在[議價金委託書]上,我看過房東的簽名.(雖然我很納悶,為什麼冠的夫姓不用寫上,可能離婚了吧)

但我使用了契約審閱期至少3日的權利(還是自己爬文找到的,當時仲介並沒有告知),所以是仲介的問題了.(貴店店長說他們仲介作業有瑕疵,原因就在此,還有其他的,比如未出示不動產說明書以及告知可選擇行政院的要約書)

我還是很難置信,5月7日下午簽的,晚上房東就簽了...並把錢拿走,會不會太神速?!但後來要找房東,仲介都一直跟我說聯絡不上,因為房東在山上之類的原因@$$^%^&

直到我受不了仲介一直重複的[再給我兩天][我還沒連絡上房東]~投訴總公司後,他們才真的有在處理吧...(店長一找就找到房東了,好厲害)

我準備按消保官的方式去做了...

店長一直請我出面跟房東談,他認為我應該不忍心讓仲介賠這個錢...但我是選擇不出面了.我是不好意思沒有錯,但我覺得仲介也沒有很在乎我的錢啊...才會發生今天這種情況.







在地有品牌= =a這種比較有風險就是~~
找像永慶信義東森中信住商二十一世紀那類的比較好~~畢竟公司形象很重要~~他們要維護一個直營加盟的整體形象~~會直接叫加盟店店主把錢吐出來賠再跟屋主求償
先叫他把屋主叫出來當面對質吧
先寫存證信函給他吧~~~~
有律師朋友願意義務協助的話請他出個面吧~~沒的話找人演場戲吧= =不過先把法條看一下才不會穿幫就是


依照我對人性的推測:
你的錢應該還在仲介那~~仲介拿著你的錢請你跟屋主談~~要屋主再給違約金~~
一方面卡著你的錢一方面要跟屋主要錢~~~~等你出面跟屋主要錢就可以從違約金那拿
你不出面就卡著跟你說打官司不大有機會贏~~直接告仲介一定贏的
用那麼多爛理由跟藉口~~~
手段有點粗糙~~~~
板橋一介小仲介 wrote:
在地有品牌= =a這...(恕刪)


板橋一介小仲介大: 你的判斷是錢在仲介那裡,從頭到尾都是在演戲嗎?!











qtairo wrote:
搞清這五萬到誰手上了,就告誰。...(恕刪)


不管錢是在屋主還是仲介手上
我都告仲介
因為錢是交給仲介
仲介有責任歸還的情況下
那不管他把錢交給誰
那都是仲介自己的事
和我無關
所以要告..我只考慮仲介
不然告了屋主才發現錢沒給他
那多浪費自己的時間而已
我來還原一下劇情好了~~~如有矇對純屬見過的經驗~~
大大跟仲介看屋~~付了斡旋金~~在斡旋期間即跟仲介說你已經不想買~~
此時業務應該盡快歸還斡旋金~~但他沒這樣做而告知你屋主已經簽了表示要賣~~但是可以退給你??
接著屋主也許有對他更有利的買方出現~~而售予該買方~~~~
仲介此時應該跟屋主說他違約要訂金加倍歸還~~
屋主當然不想給~~因此不跟仲介聯絡~~
而這中間訂金其實不可能交付屋主~~會在仲介公司保管
仲介公司打的算盤
一對你說在你斡旋期間屋主已經要賣而你不想買你必須要賠償這五萬元
二對屋主說他反悔不賣必須賠償訂金兩倍~

戲演到此大家應該就知道~~

屋主不出現~~仲介公司就推說屋主吞了錢跑掉
屋主出現~~仲介公司就說要幫你要違約金~~多出來的轉為服務費
另一方面又洗你腦說你違約在先~~那五萬本來屋主就可以沒收(我不知道他有沒這樣跟你說)

以上純屬劇情~~如有巧合~~純屬人性
嗯~~~~穩賺不賠的

板橋一介小仲介 wrote:
板橋一介小仲介大:


板橋一介小仲介大:

你說得極有可能,不過我沒違約的部分在於那個關鍵的[契約審閱期至少為三日]啦!

貴店店長也一直說[他的仲介有作業瑕疵],所以若房東不還,就是他賠.

他們現在是希望我直接跟房東拿回五萬(有跟我說到十萬,但我不想),不要由他的仲介賠.

[另一方面又洗你腦說你違約在先~~那五萬本來屋主就可以沒收(我不知道他有沒這樣跟你說]
這個他沒說過耶...從頭到尾就是跟我說:[某小姐,我一定會把五萬塊還給妳XDD]

錢很難跑到房東那裡吧

我想仲介是不高興房東沒讓他們賺啦...而且他們極可能跟房東說,是我要求賠償

反正我們從來沒碰過面,誰知道仲介到底對對方說了什麼...就算那天見面,也有可能被帶到兩個小房間分開洗腦...

真的穩賺不賠...我也要加入房仲業







黑羽斷翼 wrote:
不管錢是在屋主還是仲...(恕刪)


黑羽斷翼大:贊同你的觀點!(消保官也如是說)


賓果~~~~你答對了~~~~應該是帶到兩個小房間嚴刑拷打(把錢交出來!!!!!!)
仲介是一個花時間體力去得到報酬的職業~~~~隨時都有機會賠錢跟被告~~~~
你單單純純的當你的貴婦就好~~~~別那麼累
這件事情不管那位業務是有意無意蓄意或故意~~~~
不專業~~喔耶~~或是粗枝大葉~~~~
錢都是要從他那邊要的~~~~
他對你動之以情(你應該也捨不得要那位業務賠錢)
誘之以利(將價碼提高為十萬)
又把事情推給屋主~~~~還強調告會告輸= =a這有啥告輸的理由??
又說他一定會還給你
要是大公司~~~~公司會先拿錢出來再去找屋主求償
還讓客戶為了仲介公司的過失浪費時間精神體力~~~~誰還敢來啊?
板橋一介小仲介 wrote:
賓果~~~~你答對了...(恕刪)


板橋一介小仲介大:

要是大公司~~~~公司會先拿錢出來再去找屋主求償
還讓客戶為了仲介公司的過失浪費時間精神體力~~~~誰還敢來啊?

你這段話也是我在想的!!

我很納悶為什麼仲介的作業瑕疵,卻要我出面去跟房東談? 要我去告房東!(店長說要我的個人資料去寫存證信函給房東)

我不高興的點就在這裡...(不是我的過錯為什麼要我幫忙收尾,還冒險XDD)

店長一直要求我跟他們炮口一致對房東...我只覺得莫名其妙.

我禮貌拒絕後,店長就表明若我要跟他們走法院的話,對我未必有利(他舉了一個很怪的例子,我聽不懂,那也不重要啦),且要費時一至兩年...啊~他不是一直說是他仲介的作業瑕疵

我已經選擇好方向了,就照消保官說的走囉...想請教大大~我有必要寫[存證信函]嗎?

謝謝你這麼多建議












建議先寫存證信函~~~~到消保官或法院都比較有利~~
很明顯這店長在推托啊~~~~怎會搞丟你的錢還跟你說要是你要告他們也告不成的這種話
一個在意自己商譽的業者不應該為了這區區五萬元來丟掉自己建立的商譽
不是個正派的公司該有的態度
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?