許睿航 wrote:
1.這應該是一般的建築用地(住宅區),非商業地,
2.建地最好去調一下(使用分區)
3.一般大多分為住一或住二,建蔽率相同,但容積率不一樣,(分區可看得出來)
4.前面道路需至少6米道路,若未達到,土地須退縮至前方道路有達六米標準
5.還有可以問問建築師,除原有容積率之外,應該還可以申請合法獎勵容積,如申請車庫,
6.還要注意前方道路是否為私人用地,是否有路權問題,若為私人用地須打路權,不然不能蓋
7.還有共用壁的問題,一般現在蓋房子儘量不要使用共用壁,減少糾紛
1.應該是建築用地沒錯(話說之前是公有地 後來他們有跟政府買斷了)
2.欸 去政府的網站查了一下 不是住一或住二耶 也看不出來是甚麼分區 就一大塊和道路一樣顏色的地 這樣要算甚麼分區阿 囧
4.這裡是巷子 也要有六米嗎??? 我看那邊的路應該都沒有六米阿
5.話說我們頂多也是蓋到2樓半 應該沒有需要再獎勵容積吧? 要是能多蓋幾坪出去倒是比較有需要~
6.前方道路全都是包含在那60坪裡面 就是從現在屋主的房子到對面的房子中間的路都是他們的土地
7.了解 這個以後蓋房子時會注意的
多謝大大的回答啊
