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法拍風險又一樁.....

是的,這不算是法拍屋的風險.
法拍屋的風險固然很多,但不包括這一項.
ps.生意人都知道,高風險高利潤.
不入虎穴焉得虎子.怕虧錢就把錢存定存.很安心但沒賺錢,搞不好還虧錢.
就像前些日子.有人用極低價格買到沒有土地權狀房子.過好幾年後.房子要被拆掉.還在鬧說他們很可憐怎麼忍心拆他們房子....
如果是如新聞上說的
市價15w 法拍行情10w 住戶成交價2-3萬
說實在 買的時候就知道有問題了吧

而且 住了17年 當租金也算沒賠了吧
沒辦法, TW人就是喜愛佔便宜. 動不動就上街遊行抗議, 造成無法無天. 希望恢復以前日據時代那種嚴刑拷打的制度, 治安才會改善.

新北市中和區五十五戶住戶,八十二年起陸續向板橋地方法院購買民利街的法拍建案,但建案產權糾紛不斷,地主提告要求拆屋還地,經法院判決確定強制執行,住戶昨天在市議員張瑞山、張宏陸陪同下,聚集拉白布條、舉牌抗議。

對於新北市中和區民利街法拍爭議,板橋地方法院昨回應指出,法院已在拍賣公告中明白記載「本件建物未完工,且未保存登記,坐落他人土地,使用權源不明,應買人應自行查明」、「債務人原與土地所有權人訂立合作規劃及委託興建房屋之協議書,始在工地上興建本件未經保存登記建物。另土地所有權人於七十八年九月七日具狀主張因債務人無故停工,已沒收本件現場一切設施」等文字,可見拍定人知道只取得房屋所有權,並無占有使用土地合法權源。

法拍屋住戶代表黃秋雄說,八十二年起,五十五戶住戶陸續花一百萬元至三百萬元不等金額買下民利街法拍屋,由於黃姓地主未履行合約將土地產權過戶給建商,建商與地主因而興訟。

黃秋雄表示,法院後來判決地主沒有優先承買權,板橋地方法院當時也告知,住戶可先入住,等地主與建商解決糾紛後會再通知,基於對法院的信任,住戶們紛紛申請使用執照、繳房屋稅,隨即住進法拍屋。

沒想到地主竟提訟,控告住戶們必須拆屋還地及賠償不當得利,九十五年法院判決地主與建商已自行解約,土地權仍屬地主,地主今年四月再依判決向法院民事執行處聲請強制執行查封住戶房屋,住戶被迫遷離自己的家園。
larrymayle wrote:
就像前些日子.有人用...(恕刪)
本件建物未完工,且未保存登記,坐落他人土地
____

我的媽呀 違章建築還有人敢買

黑羽斷翼 wrote:
整件事最倒楣的是地主...(恕刪)

沒錯,那些屋主當初購買時會不知道???

我是不相信.....我個人覺得這語法拍風險無關

是有人得了便宜又賣乖

turtle51 wrote:
如果是如新聞上說的
市價15w 法拍行情10w 住戶成交價2-3萬
說實在 買的時候就知道有問題了吧

而且 住了17年 當租金也算沒賠了吧..(恕刪)



+1
問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問
這事情的後續呢?
有沒有拆屋還地了?
2017年09月19
嘉義縣民雄鄉廖姓男子將房屋抵押向銀行貸款,因繳不起房貸遭拍賣,新屋主一直找不到廖男整理房屋,透過仲介找到廖的弟弟,廖男的胞弟和房仲業者到房屋巡視和計算清費用,沒想到竟然在2樓浴室發現胞兄已成乾屍,嚇得報警處理,檢警明將解剖相驗查明死因。
58歲的胞弟向警方表示,多年前父母相繼過逝後,由64歲的哥哥繼承民雄鄉一棟2樓加蓋鐵皮屋透天厝,並向銀行抵押借款,因繳不出貸款,遭法院強制執行拍賣出去,也完成點交,新屋主一直聯絡不上哥哥整理房屋,才經由仲介聯絡上他。
本月16日他在房仲業者陪同下到屋內查看與計算打掃費用,打開2樓浴室一看竟然有具仰躺地上的乾屍,嚇得趕緊報警。
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