lienly wrote:
昨天6/5 TV播出...(恕刪)
是透天裡面自建電梯的嗎..
這不算公設吧..
某些透天蓋比較高的為了方便都會裝電梯~
大樓公設部份應該不算,不過還是有人會問,我同事買頭份的馬可波羅建案,就是有人在頂樓跳下,後來整個建案被豐邑包下後繼續完工,目前也住的差不多了吧!
g83mi wrote:
夾死在公設的應該算，...(恕刪)
學弟下次要請教專業一點的老師
1.凶宅的定義在實務上是以發生在屋內
2.死亡地點在頂樓.樓梯間等其他共有部分.甚至雖從那幢房子跳樓.但是陳屍在中庭依照實務均不算凶宅
3.告訴各位一個觀念.凶宅不屬於實務上的物之瑕疵.如果無意間買到凶宅.朝這個方向去要求解約是比較不會有勝算.要從對方隱瞞重大事項去主張.比較會有勝算
4.有興趣的各位去看看各大仲介的不動產重要事項說明書中的這一條.(標的物在屋主產權內是否發生自殺或他殺事項)請注意.各大公司均只強調.在屋主產權內有無發生.有些不肖投資客就會買了凶宅後主張在他產權內沒有發生(產權內包括時間跟標的物的範圍)來逃避凶宅的規範.這時候你就要舉證屋主明知而未告知比較有勝算
凶宅我賣過7間.凶宅不是不能賣.重點在於要告知對方.買賣是歡喜甘願的.不要因為一時的貪念造成事後一堆麻煩.
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