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假如政府打房有效,房價的堅強底部在哪裡

重點不是房價所得比~
重點是貧富差距~
22K的月薪要買房子??
這對我來說就像月入18k要買雙B新車一樣的無理!!
買得起也養不起~!
用這個數據來說買房的困難度實在是很沒邏輯~
有誰要22K領一輩子??想要22K領一輩子的人沒資格在這邊吵房價高吧!

打房有效~房價的堅強底部~在老闆身上~
只要有工作過~就一定會有個老闆~這個老闆一年的淨收入可能都高達300~1000萬~
起碼我遇過的老闆都賺這麼多~
很多都是從南部上來打拼~後來定居台北~
可以在台北一次買3戶預售屋打通~設計裝潢在花個300萬~
很多人都想像不到台北的房價那麼高是誰要買??
回頭看一下~坐在辦公室哪位就是了!
去台北逛一下~到處都是商辦~公司~工作室~
不管從事啥行業~賺錢的總是賺錢~
這些人就是台北房價的堅強底部~!!
畢竟說實話~大台北的生活圈機能環境都是首選~
大大說不定可以想想周遭有多少人是十幾年前就從南部上來打拼~
現在已定居大台北~說不定大大的爸媽以前也不是台北人~

講簡單一點~
台北房價的堅強底部在哪裡??說不定現在就是了~
我做室內設計~不是房仲~目前名下無房~也想買房~以上純屬個人意見~

話說:

摸底怕摸到大白鯊

追高就怕自由落體

現在是高點還低點,大家心裡有數
打房如果有效.....
哪裡會有底部.....
man91517 wrote:
重點不是房價所得比~...(恕刪)
你寫的那些假設條件 在我的成長環境 以及看過周遭認識的人

是覺得 沒聽過有發生過的事??

為什麼小孩要靠自己買房子?? 父母過去幾十年來 都在幹嗎??

連小孩結婚 房子也準備不好??

為什麼要給父母一個月多少錢?? 父母過去幾十年來 沒存什麼錢嗎??

做小孩沒三不五時 跟你們要個一二百萬就不錯了!

(小弟二十出頭時 就是這種人 每隔一陣子 就要個xx萬)

所以說

我們家族 和 認識的很多人

===>小孩買屋是父母的責任! 小孩長大沒三不五時要個一二百 父母要知足了!

我在我們家族 還算中等匪類的了

一個堂哥 之前把家裡一間二千多萬的房子做生意賠掉 最近聽到又要跟他媽要五百萬

這是我們的狀況 好像很檢角喔???

lancaschien wrote:
各位大大好最近一直在...(恕刪)


你應該問最有錢的10%每天賺的錢有多少
老實說,我如果有10兆,我會每天都買100間台北市房屋
房租報酬率太差 ?
無所謂 , 只要我買的夠多,就可以開始漲房租了

至於房租應該多少 ?
如果一對夫妻月收入10萬 , 房租的上限應該可以漲到9萬9千9百9十9吧!
至少留1塊錢買泡麵

中國歷史上地主和佃農的例子又不是沒有過~














lulalla wrote:
樓主是從購買力來推算...(恕刪)


你用房租來測底部,我則用羊上面還有多少根毛來測底部
如果一個租屋家庭年收入是200萬
就代表他身上有200萬根毛,從上面拔180萬根下來當房租並不酷形
180萬/年利率1%
三房公寓起碼值1~2億
不要說算法誇張,在貨幣貶值嚴重的地方
就是這樣算的




感謝各位大大的指導
讓我受益良多
未來的漲跌當然無法預測
我是建立在房價會下跌的前提
然後一直在思考何時進場買房才是最佳時機

我的想法很單純
假如家庭平均月所得10萬元的自住買主占大宗
那麼1000萬元的房子就會是未來的主流
而目前多是1500~2000萬元的房子
所以跌到1000萬元才會有強勁的買盤
因此我可以在1200萬元左右進場
這樣的模式是不是比較不會受報章雜誌的影響而貿然進場呢

另外有大大提到周遭的朋友都是年收入300萬元
平均一個月薪水就有25萬元
在銀行裡已經是副總的等級了
即使加上分紅也很難這麼高
顯然違反一般人的認知
這位大大的情形應該是特例吧

遁地上進豬 wrote:
小孩買屋是父母的責任! 小孩長大沒三不五時要個一二百 父母要知足了!
我在我們家族 還算中等匪類的了
一個堂哥 之前把家裡一間二千多萬的房子做生意賠掉 最近聽到又要跟他媽要五百萬
這是我們的狀況 好像很檢角喔???(恕刪)


撿角哥~搜尋一下您的豐功偉業(認真就輸了)
希望你多賺點給後代敗光.當個幸運的精子真好!

xieb wrote:
你這樣的參數我真的覺...(恕刪)


你就一直賺那22K嗎?...話說回來...房價支撐也不是那22K的族群撐得起來的...


markkyoto wrote:
你就一直賺那22K嗎...(恕刪)


我不也說了,加薪或多賺的就讓他們少當神仙一陣子..
有疑問嗎?
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