• 16

房價會開始暴跌嗎?? 大家一起深度討論一下

totofan wrote:
戰後兩代的人口紅利再10年左右就花光了
不只台灣.全球都一樣
...(恕刪)



補充一下

經建會的結論是 2017年台灣人口進入負成長

至於中國 之前看書本上寫的是大約2020年(現在數據不知道是否已改變)

還有美國

前一波的人口紅利已經用完了(沒記錯的話 剛好就是美國房地產泡沫那幾年)

不過美國厲害的地方在於 新生人口數並未如日本、台灣、歐洲一樣減少很多,所以未來還有嬰兒潮的消費力可以期待,不過那也是很久以後的事了。


未來還可以期待有人口紅利的經濟體,主要就是南美一些國家、印度、美國....等國家



所以老共現在瘋狂打房的行為,是很可以理解的

人口紅利剩下十年的時間可以支用,結果老百姓卻把這些紅利拿去炒房,把未來的資源通通鎖在房地產上面,這會讓中共無法將國家經濟由出口導向轉型為內需導向,再觀察美國跟歐洲已逝去的消費潮,就知道中共中央是多麼希望資源不要這麼地集中鎖定在房地產上,大家有錢多去投資其他產業、買其他東西,要是大家到最後窮到只剩下房子,那中國這個經濟體就算是完蛋了。



中共中央的擔心,不知道台灣政府領導人想到了沒?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
奉勸大家別想那麼多了~端午節聽說天氣不錯~出去玩比較好~
煩惱那麼多有何意義呢?怕自己買在高點的人~不要買了~買了就開始擔心房價掉~
怕自己賣在低點的人~賣了就賣了~何必懊悔~
還買不起的人~加油吧~多賺點~
錢多到買房子不用看售價的~你應該不會點進來吧!?
人生可以煩惱的事太多了~何必自己多添一樣~
人生不公平的事太多了~
有人就是會投胎~有人就是很會押樂透號碼~有人眼光就是很精準~有人就是有他的專長~有人就是特別努力
如果以上條件我們都沒有~只有比人家會抱怨~
那我們憑什麼去要求自己過得比人家好
大台北地區的房子一直以來都是供過於求的,從來也沒有供不應求的…要不全台北那麼多從中南部上來謀生的人都是租房子是向誰租的。那如果站在你定義的,房價高低是決定在需求的話,那現在台北的房價連漲了這麼多年來是為什麼呢?

再者,如果決定房價是因為你所說的,決定在大家收入上的話,其實這些年來大家的收入也沒有增加,為什麼會莫明奇妙的漲了這麼多年呢?一二年就算了,這波多頭走了八年了,難不成這八年來只有我的工作所得小幅增加,其他人早就漲了二倍以上呢?

當年房子暴跌主因不是因為 SARS,而是因為從 SARS 往前推十年都是不斷緩跌,一直跌一直跌一直跌一直跌一直跌一直跌…而 SARS 只是壓倒房價最後一根稻草

當然以上不代表要你在這個時間點購屋置產,只是希望在一堆人老是說供過於求、房價與所得比不合理來看現在房屋的價格實在覺得很疑惑…

不要說你希望房價暴跌,我比你還希望房價暴跌,要不然我要怎麼轉行成「專職房東」呢,老是替別人賺錢的日子我受夠了,但我現在又沒有能力改變現狀…

我只能在還有能力的日子裏多多累積自己的錢錢,當機會出來時,抓著機會的才有可能是自己
灰灰熊 wrote:
房價高低是決定在需求的話,那現在台北的房價連漲了這麼多年來是為什麼呢?


就是投機客在支撐的啊
不然你以為台灣有錢人真的這麼多啊
奢侈稅限制了投機客的操作時間和獲利空間
多少也減緩了上漲的幅度
但是一般老百姓呢?
還是沒差啊還是買不起啊
那怎麼辦呢
要喊高的就繼續喊高吧
反正喊價跟成交價又不一定有關係
人家喊高喊久了說不定真的有那種買單者出現啊
一般老百姓啊還是把錢留著當作子女教育費還是父母養老費
最起碼當作自己的退休基金也好
何必砸在價超所值的房貸上

madou wrote:
小弟在此想和各位大大...(恕刪)

將首都前到中興新村
這樣台北的房價就會下降了
中興新村規劃的不錯


張教授二十幾年前就在發起無殼鍋牛運動了

二十幾年前沒買房子、說房屋價格不合理、房價會大跌... 到了今天,結果呢?

這種純粹看空理論跟純粹看多理論都是不切實際的

想要知道實際的狀況,請回顧大台北地區房價二十年來的走勢就會知道了...


人口都是會往密集區移動的,而且人口是會越來越多的

這就像是在排隊一樣,有人排在前面,有人排在後面

不想排隊的人,可以多花點錢跟排在前面的人買位置,越前面的位置當然就越貴

而你不排自然會有人去排,而始終不排的人,位置自然也就越來越後面了

這時候,一直不去排隊的人裡面:

有一些人開始吵說,這一點都不公平,政府應該要開放便宜的插隊機制...
(問題是,買到便宜插隊位置的人,馬上又把價格拉高賣給後面的人,就算控管三五年也是枉然,私下交易狀況層出不窮)

有一些人說買位置的價格太高了,我也不想排後面,政府應該要控制住價格
(問題是這個價格是買方賣方雙方自己談的,有人肯出更高價買,賣方就不可能低價賣)


這個世界就是如此,就算是共產國家,你想要領些補給品、吃頓飯也得去人民公社排隊吧...

meme123 wrote:
薪水沒漲,租金也沒漲呀,買不起就租的呀,好不快活,是吧。

一直幻想暴跌,是想接來當下一個投資客嗎?再來哭說奢侈稅不公不義…。

房價一定會下來的,就怕你不努力,沒能力接當投資客。
還是一句話,沒有不景氣,只有不努力。...(恕刪)


樓主討論房價,你扯這些幹嘛

惡即斬 wrote:
張教授二十幾年前就在...(恕刪)

SARS時期是買點
但是有多少人敢買
很多有錢人人都想把房子賣一賣買金條準備逃亡
一般人只是觀望也不敢買,怕在跌。
當初有買的現在都翻好幾倍

板橋一介小仲介 wrote:
奉勸大家別想那麼多了~端午節聽說天氣不錯~出去玩比較好~
煩惱那麼多有何意義呢?怕自己買在高點的人~不要買了~買了就開始擔心房價掉~
怕自己賣在低點的人~賣了就賣了~何必懊悔~
還買不起的人~加油吧~多賺點~
錢多到買房子不用看售價的~你應該不會點進來吧!?
人生可以煩惱的事太多了~何必自己多添一樣~
人生不公平的事太多了~
有人就是會投胎~有人就是很會押樂透號碼~有人眼光就是很精準~有人就是有他的專長~有人就是特別努力
如果以上條件我們都沒有~只有比人家會抱怨~
那我們憑什麼去要求自己過得比人家好...(恕刪)


講的好....
有深度.....
這篇可以當教材了.....

惡即斬 wrote:
人口都是會往密集區移動的,而且人口是會越來越多的

這就像是在排隊一樣,有人排在前面,有人排在後面

不想排隊的人,可以多花點錢跟排在前面的人買位置,越前面的位置當然就越貴

而你不排自然會有人去排,而始終不排的人,位置自然也就越來越後面了

...(恕刪)


講的好像真的一樣..

你忘了說:

"十個裡面有七個是黃牛檔在前面滿手入場券在你眼前晃阿晃"

"你嫌貴就不要買阿~沒人逼你阿"

P.S.老大哥不想管是因為有錢大家賺(稅),又可對外炫耀營業額超高(GDP).有人質疑真假兩手一攤說這就是市場機制阿~阿不然你要怎樣?
  • 16
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?