mike_555 wrote:
不會吧，大陸人才不會...(恕刪)
因為貪污的洗錢，
以後依親來台，不打算回去了～
聽人家講的，講給你聽～～
shiweilin wrote:
6/1奢侈稅實施後，
短期投機客沒了，房價不再轉嫁仲介費疊疊樂
只剩自住客，及長期投資者
市場回歸理性，
市場先前被不理性炒高的房價，只有跌啊
不理性炒高房價的兇手可不是只有投機客跟仲介阿
就算是自住客或長期投資客甚至是投機客
在賣房子也絕對是盡可能追求最大利潤
開價的參考依據也幾乎是參考周邊新建案的開價
再依據自己的屋況進行調整
應該不會有人想做善心事業
賣房還開低低的來造福眾生吧
同時該區只要周邊的新建案越多
該區就越不可能有跌價的機會
除建案及建案之間會相互比價外
建商也會極盡可能地去宣傳自家的優勢
並合理化自家的高房價(利用廣告媒體不斷洗腦)
其他周邊想賣房子的當然也會群起呼應
只要想買房的人就算覺的房價高
但看到周邊的房價也都差不多是賣這樣的價格
最後只要真的有需求負擔的起也就會下手購買
只要有人買該區的房價區間自然也就抵定難有機會再回去了
說真的,奢侈稅只能阻止了投機客利用短期的買賣快速累積財富
但投機(投資)客怎麼看也只是一盤散沙(如股市中的散戶)
比起建商(如股市中的法人)能操控房價的能力其實有限
因此打房如果不能從建商的房價開始打起
那就完全是不可能會有打壓房價的作用啦
所以當有人覺得未來看跌,個人覺得這機會恐怕是微乎其微吧
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