caesar1040 wrote:
地圖亂標，或者照片模...(恕刪)
我知道如果一間店有好的物件出現時，整家店還會全體出動發動攻擊，拼命找人看這間屋，強力的推銷，只要賣掉了別家就沒機會再賣了。依他們的專業，是不是好物件一看就知道。
所以我買房子，我喜歡和仲介保持好關係，而且表現誠意，加上讓對方相信自己真的有錢，下斡旋錢馬上領錢沒問題。一出現好房子，仲介第一時間馬上通知我們買下來，這樣比較有機會。網上的那些房子就看看成交行情價就好，或是有空去走走看看，增加經驗值也好。
1.房子本身條件好,價錢又便宜的:
a.房仲自己吃下來轉手賣.
b.call 熟識的投資客來買,投資客接手後一定會再賣 -->
i.還有轉手的利潤,再call交情次好的投資客來買.-->投資客接手後一定會再賣
-->還有利潤則再盤給下個投資客,沒利潤了才call一般買家.
ii.沒投資的利潤 --> call一般買家 (PO上網)
2.房子條件好,價錢接近市價.
i.call投資客來看,看要不要裝潢後抬一些價錢賣出
ii.投資客沒意願接手了,找交情還不錯或看來有誠意的買家來看.
iii. ii做完後還沒賣出再PO上網
3.房子條件好,價錢很高.
i.仲介弄幾組假買方來殺看看,殺的下來就比照1或2處理.
ii.殺不下來就PO網,並找一般買家來看.
至於房子條件差一點,且價格又不合理的,才有機會直接PO上網呀.
內文搜尋
從 APP 打開
X