請問購屋貸款下來前有要先簽本票給建商這件事情嗎? (第2頁)

板橋一介小仲介

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11樓

2011-06-01 23:08

這個問題好像去年有人問過@@
簽這張本票是做為未支付價金之擔保~
不僅買預售屋~甚至買中古屋~代書都會先要你簽這張

bojacon

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12樓

2011-06-01 23:36

我們當初買預售屋要交屋前有簽一張, 銀行貸款下來後, 建商有退還給我們.

但中古屋買賣, 並沒有簽任何本票, 直接找銀行來做履約保證<費用約1萬元>.

xieb

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13樓

2011-06-02 9:20

不僅是買新房..買中古屋時代書也要我簽過.
甚至貸房貸時銀行也要求要簽一張.

gn02996787

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樓主

2011-06-02 9:29

感謝大家的回覆～

也問過自己身邊的人了，似乎這是個過程
讓我自己寬心了不少，可以放心的簽本票了，
不過本票上面會註明當貸款核貸後本票無效的相關文字
保護一下自己也是好的^^

zaza213

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15樓

2011-06-02 9:53

jyhtai0313 wrote:
是有簽本票
但是在本票上會加註
當貸款撥下時本票即失效

??

hankchen1210

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16樓

2011-06-02 10:08

gn02996787 wrote:
最近買了房子,建商說...(恕刪)

剛好而已,還有賤商初驗完就叫你付尾款,付完後等了三四個月覆驗,到最後草草交屋

lienly

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17樓

2011-06-02 10:16

大家都怕.....

fadedglory wrote:
是的...建商也是很...(恕刪)

白鴨

白鴨
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18樓

2011-06-02 10:32

我在銀行上過班，來解答板大的疑慮吧。
建商要幫你辦銀行貸款，必須先把房子過戶到你的名下，然後再設定抵押給銀行。問題在於過戶→設定抵押這段空窗期，你是可以把房子賣掉的。萬一真的發生，建商為了快速請法院強制執行，免去攏長的訴訟程序，才會請你簽本票。
但是對你而言，簽本票也非全無風險，依票據法規定本票是無條件付款的，加註任何條款並無效力，頂多有助於你日後訴訟舉證。記得交屋&銀行撥款後趕緊把本票要回來。
只能說大家都怕對方，而消費者買屋時要注意建商的信譽。

realeric

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19樓

2011-06-02 15:35

本票哪時候還可以寫那麼多有的煤的怎麼不寫自傳

台南找窩

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20樓

2011-06-02 23:13

所以當初我請建商將本票拿到我申貸的銀行那邊, 待承辦的銀行人員
收到本票後馬上進行撥款. 這樣的風險建商還願意承擔啦.

建議買預售屋最後的交屋款或是尾款還是盡量要求留多一點, 不然
等這筆大的銀貸撥給建商後, 若遇到無良的建商, 就開始跟你玩遊戲了.

另, 可以的話, 甚至不要找跟建商合作的銀行洽房貸. 若真有啥問題,
這筆大錢你還沒辦法阻止, 就已經撥到建商口袋了. 像我自己找的銀行
就只聽我說可以撥款才撥.

白鴨 wrote:
我在銀行上過班，來解...(恕刪)

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請問 購屋貸款下來前 有要先簽本票給建商這件事情嗎?

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