被政府徵收的道路用地 (第2頁)

jjhuang.tw

jjhuang.tw
個人積分：57分
文章編號：28133635

57分

11樓

2011-05-25 9:40

牧野先生 wrote:
這是上次包子店0.1坪800萬附近?...(恕刪)

包子店好像是畸零地,
我爸的那是道路用地,而且很多人持分..
本來都不知道,是今年有代書打來,
才知道已過世多年的阿嬤有繼承一點點.

CADER 論壇 http://cader.tw

zoyk11

zoyk11
個人積分：5分
文章編號：28135177

5分

12樓

2011-05-25 10:41

你家的地應該只是被劃為道路用地
因政府現階段沒有開闢經費和迫切需求
所以遲遲未開闢...就一直百爛著!

至於為什麼有人要收購
因為徵收價格是公告現值+4成
也就是140%

加上區域的地價慢慢上漲
也算是比定存好很多的投資
當然有人會願意跟你們買!

但如果是劃入區段徵收的範圍內
建商又是另一種玩法了......

以上供參考!

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
個人積分：12分
文章編號：28135373

12分

13樓

2011-05-25 10:50

內容已刪除~~~~~~~~~~~~~~~

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
個人積分：12分
文章編號：28136768

12分

14樓

2011-05-25 11:43

台北市要十五米以上道路才可以做容積移轉用~這塊價格會比較低~已報價了

axxxxa

axxxxa
個人積分：154分
文章編號：28137036

154分

15樓

2011-05-25 11:53

scott70368 wrote:
是三重沒錯

若是用途只有容積率轉換的話，那不就三重道路用地都可以賣公告現值的120%?

土地公司都指名要同一塊地號，況且那塊持分也不是最大的

這不是有點說不過去?只是想了解一下他價值在哪邊?

我猜的..

也許有一種可能，某一個佔比例蠻高的持分人，
被代書以很低的價格收購了，所以有人想買您的，
然後用相同低價優先把那塊搶過來...

不過如果是我猜的情況，這是有時限的，您挑明了
問任一個代書，跟他談條件，也許可以小賺一筆..

我自己去年有賣一塊道路用地，兩人持分的，另一位
共有人賣得比較低，本來也想...，不過後來我沒擋人財路。

yellowmao

yellowmao
個人積分：116分
文章編號：28141367

116分

16樓

2011-05-25 14:48

scott70368 wrote:
土地公司都指名要同一塊地號，況且那塊持分也不是最大的

一般代書事務所、房屋仲介的作業方式都是~~
先用地藉圖勾出屬意的地號，然後查詢該地號的所有持分人
所有持分人都會收到相關的文宣…
採亂槍打鳥的方式…

全部寄，總有一、二人會有興趣回電…
等回電後再.........

chicco168

chicco168
個人積分：45分
文章編號：28180317

45分

17樓

2011-05-27 4:45

各位大大都太善良了.回答的都很正面.
殊不知現在有一群路地流氓專門低價收購他人沒用的路地.
進而敲詐路地後做生意的店家.如有不從店門口擺水泥護欄.架鐵架.鐵鍊.
更甚者還有黑衣人站崗.強逼店家就範.

所以有路地的大大們請三思.那些路地一年花不了你們多少稅金.
但是一旦你們低價出脫後.有很大機會會造成他人的不幸.請謹慎..

vicjou

vicjou
個人積分：52分
文章編號：28180410

52分

18樓

2011-05-27 5:30

scott70368 wrote:
小弟新北市家中有幾數...(恕刪)

如果持有滿5年.道路寬度15米以上無違建無占用可賣 120%

台北市如上述條件應可賣 130% UP

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
個人積分：12分
文章編號：28183921

12分

19樓

2011-05-27 10:21

要看地方好嗎有些地方的價格不高的甚至只有幾十啪

xdroid

xdroid
個人積分：1分
文章編號：36979667

1分

20樓

2012-07-07 0:18

yellowmao wrote:
一般代書事務所、房屋...(恕刪)

請問代書需要拿到幾% 共同持分人的同意書後,有權將這道路用地賣掉?