買中古車，可依照車齡、車況來估價，
買中古屋，也可從屋齡、屋況、生活機能、交通來做估價。
問題是：估的這個房價，確實嗎？
當仲介，就是要在買賣雙方中打滾，
給賣方多賺，就是讓買方多出錢，
給買方撿到便宜，就是讓賣方虧了。
仲介該怎麼做？
之前買氣旺，拉高房價，稱呼那些想低價買房者開「芭樂價」，把這種客戶丟在一邊。
現在買氣差，稱呼那些開高價賣房者「貪心鬼」，一年沒聯絡的買方也開始又有了電話往來。
當然，在商言商，人人都想賺大錢，
但動輒數十萬的服務費，卻沒有這種價值，你要不要給？
相較之下，八大行業的服務還比較划算。
當然，買房也可以自己來，不用靠仲介，
颱風季節買菜也可以自己去產地買，不用被炒作的菜蟲賺。
嫌麵粉貴，也可以自己買地種小麥來磨粉。
嫌台灣的網路電信貴，也可以不要辦，用市話跟公共電話。
嫌設計師費用貴，也可以自己監工，甚至自己搞土木。
嫌總統不好，不要去投票阿，不然自己去參選。
總之，嫌什麼就不要做什麼，不然就自己去做？
這種論點實在奇怪，都已經是分工的社會了，凡事還要親力親為？
我想重點不在於仲介拿多少錢，而是這麼高的服務費值不值。
嫌7-11貴，可以去全聯、家樂福、大潤發。但是7-11開了這麼多，是在於服務夠多夠好。
設計師的設計費也不便宜，但一樣有設計師是案子接不完，口碑極佳的。
仲介也開了這麼多，卻沒幾個人讚賞。
若網上開個「吃過仲介虧」的版，來經驗分享的人數會有多少呢？
CSIL wrote:
既然屋主、買家明明都可以「靠自己」，別說6％、5％、3％，惡貫滿盈的仲介可能根本不會有生存空間，但為什麼大街小巷還是小黃小綠一家家的開？
說穿了，就是一個字：懶
仲介為什麼現在被罵成這樣？就是一個字：爛！
洗頭也可以自己洗，為什麼很多人要去店裡洗？就是一個字：爽！
服務費2%、4%，我都可以給，但請給我相當的服務品質與專業建議。
而不是空口說白話：
「保證3年房子不會有問題」，那麼合約註明3年漏水，你出錢？不要...
「保證10年後房價一定漲」，那麼合約註明10年後沒漲，你補貼？不要...
「保證這裡的居民素質都很高」，那麼合約註明若路旁有亂丟垃圾、狗便，夜間吵鬧，退費？不要...
「保證這裡不會淹水」，那麼合約註明以後淹水，修繕費用你出？不要...
什麼都敢掛保證，最後什麼保證都掛掉，這就是專業、服務品質...？
