這款房仲~ (第2頁)

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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11樓

2011-05-22 20:25

wsctw wrote:
我家的情況是會(因為...(恕刪)

6/1前簽約且進履保可閃過

justin2362

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12樓

2011-05-22 21:17

wsctw wrote:
我家的情況是會(因為目前住的不是去年第四季買的房子，而是快10年的房子)
所以應該不符合一買一賣的例外條件

奢侈稅只針對持有未滿2年就出售的房子

你家持有快10年了

不論是什麼原因、如何買賣

為什麼會被課奢持稅????????????????

板橋一介小仲介

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13樓

2011-05-22 21:28

justin2362 wrote:
奢侈稅只針對持有未滿...(恕刪)

他是去年買的二手的屋齡十年的房子

wsctw

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樓主

2011-05-22 22:23

板橋一介小仲介 wrote:
他是去年買的二手的屋...(恕刪)

都不對

A:目前居住地(已住十年左右)
B:去年第四季簽約購入
C:物色中的新建案

簡單來說..

目前住在A

買了B,但想賣掉換成C

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

台南杰夫

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15樓

2011-05-22 22:33

房仲不專業是最让人討厭的
我每次遇到不專業的都說沒兩句就謝謝再聯絡了

板橋一介小仲介

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16樓

2011-05-22 22:39

wsctw wrote:
都不對A:目前居住地...(恕刪)

那就看B的買方出現了沒~有沒有辦法趕得及~趕不及就加個十五趴慢慢賣吧~現虧十五趴賣~"~別逗了~留著租人都還比較好~

wsctw

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樓主

2011-05-22 23:13

板橋一介小仲介 wrote:
那就看B的買方出現了...(恕刪)

B的買方當然尚未出現，不然我今天就不會發這篇抱怨房仲的文 orz

所以除非在6/1之前可以將B賣掉，否則就會中獎了？

另外

那天的仲介是有提到可以將自用住宅從 A 改登記成 B (戶籍遷進B)

賣出後，最後去買 C ，這樣可合法規避掉嗎？ (只需另外負擔A的房屋稅)

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

板橋一介小仲介

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18樓

2011-05-22 23:36

wsctw wrote:
B的買方當然尚未出現...(恕刪)

可否告訴我ＡＢＣ各為誰持有以及要買誰的名字嗎？

hittaku0413

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19樓

2011-05-22 23:36

很多「專業」的房仲，其專業強項為專業的「話術」，
看來這位房仲專業能力不夠。

至於客戶重視的屋況判斷專業、房價鑑定專業，
房仲們是近乎沒有的。
房仲討好了賣方，等於是犧牲了買方，
讓買方滿意了，相對於讓賣方不爽了。
在服務費以趴數計算原則下，賣越高就是賺越多，
所以只好犧牲買方，以成全賣方與爽了仲介。

不管買賣房子，找了仲介，就是要釘，要很兇夠狠的釘，
動輒數十萬的服務費，大家認為應該要有什麼品質？
把房子掃乾淨？帶看屋？擺廣告牌？買賣雙方聯繫？售後品保服務？
這樣價值數十萬？
說難聽點，上酒店也不用這麼高的服務費，但是一定讓你夠爽！

wsctw

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樓主

2011-05-22 23:52

板橋一介小仲介 wrote:
可否告訴我ＡＢＣ各為...(恕刪)

都是家父的名字

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan