"既得利益"者....? (第2頁)

rsc1234
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11樓

2011-05-22 8:22

achitsai wrote:
你說的最對一點就是賣...(恕刪)

當板上有些言論說
"房價要大跌了" "房價要走十年空頭了"

我就會問既然這樣那請問你要買房嗎?
不是要走十年空頭那應該十年後再買阿
還是想說等我買進之後就是起漲點?

或是某人說台北市根本不值這價格
但是又說台北市我已經看了30間房
那表示你是想住台北市的...如果真的那麼不好為何要住進去?

等你買進之後未來想搬家
你會用你那時候"理想合理"的價錢賣給其他人嗎?

很多言論分析之後

就是 "我要買在最低點!"
"等台北市泡沫化大跌我就可以住進台北市了"
反過來說沒人想賠錢...也一堆人在等者接手

所以大家心中都住了一個投資客阿

A博

A博
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12樓

2011-05-22 8:45

rsc1234 wrote:
當板上有些言論說"房...(恕刪)

房價要跌十年還需要現在看屋?何必浪費時間精力?等週圍的人真實有人因地產破產跳樓再注意即可
欲得利益者要是懂的小痛換長久利益,就該用追價策略,這幾年來採追價策略者依然隨時間晉身既得利益者
我看了看目前在版上敢大力發言的,根本買房沒三年久,比更早之前的價位是用追價進入,進入時跟本沒有價格與時間論點來證明自己真是買在低點
想要低價買入者,其實操作屬於逆勢操作,在下跌行情中出手接劍,認為自己眼光獨到能接中
事實上能達到的人少之又少,偏偏自認高手者眾,這點由股票期貨市場就可得知
地產界其實是絕大部份傻瓜都能賺到錢的地方,因為真有基本需求,其行為有如買進績優股票常抱
少數投機操作自以為聰明者,把價差利益放前頭,永遠是得不到利益跟套牢損出者
常把"我認為"放在思考行為者,總是被"市場行為"踏在腳下......只剩張嘴還能哎兩句不認輸
哈哈哈!

kuo116

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13樓

2011-05-22 9:01

achitsai wrote:
房價要跌十年還需要現...(恕刪)

讚~

所以笨蛋買單

抱著上去也抱著下來

自住客本來就不該鼓勵房價高漲

應該鼓勵房價維持平穩

比方說新屋10年漲5%

舊屋扣正常折舊

這樣才有機會順利換手

kellenhuang

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14樓

2011-05-22 10:15

kuo116 wrote:
讚~所以笨蛋買單抱著...(恕刪)

房價是看生活機能發展及需求不是

看新舊不然台北市四十年的公寓會比

南部的全新透天貴跳脫新舊的觀點吧!!

新舊只是同地段房屋的比價因素之一

並不是全部!!

還有版主講太多等一下又會有人

扣帽子說你是仲介代表房蟲

投資客房地產版很多買不起房子

的只要你不說房價會大崩盤或是

不是他們想要聽的就會說你是房蟲!!

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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15樓

2011-05-22 10:28

kuo116 wrote:
讚~

所以笨蛋買單

抱著上去也抱著下來

自住客本來就不該鼓勵房價高漲

應該鼓勵房價維持平穩

比方說新屋10年漲5%

舊屋扣正常折舊

兄臺說的極是~煩請兄臺以後要賣屋不要參考市場行情~算折舊~一般鋼筋水泥的使用年限為五十年~你每五年請自砍一成吧五十年後就以持分地這樣賣吧~

mj.pip

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16樓

2011-05-22 11:08

當房價下跌(戰爭、金融風暴.....等因素)，沒有買房的人就變成"既得利益"者了。

那到底誰既得利益????

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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17樓

2011-05-22 11:18

丟幾個原子彈飛彈轟炸台灣~把大家都打回平等不更快~比較衰的被炸死~沒死乾淨的就變既得利益者了

lelotw

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18樓

2011-05-22 19:02

mj.pip wrote:
當房價下跌(戰爭、金融風暴.....等因素)，沒有買房的人就變成"既得利益"者了。...(恕刪)

一般來講，發生戰爭、金融風暴這種因素的時候，持有黃金、糧食物資這類的才是既得利益者，到時手中現金恐怕都會變成廢紙。

freeflow

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19樓

2011-05-23 9:15

eddie1999 wrote:
看到很多文章, 用到...(恕刪)

個人認為，因為既得利益者是種負面性的指稱

所以指的應該是「已經擁有某種利益，為了保護這個利益而不惜違背道德良心及公平正義行事的人。」

並不是說站在什麼有利的位置的人就一定是既得利益者。

以房地產來說，版上也有不少已經擁有台北房地產的人認為政府應該改善此地節節高升的房價，這些本著善意行動的人便不應該算入既得利益者之中。

以上純粹只是個人這麼認為。

jacjan

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20樓

2012-06-13 0:35

我認為其實 2, 3, 4 都是同一國的,

這些人才是真正的或潛在的房屋購買者, 房價暴起暴落這群人都是深受到影響的,

所以部份的 2 會希望房價合理化是很正常的, 他們希望自己的資產中不要有泡沫,

且能繼續購買更多的房產,

部份的 2 會希望房價不斷的推升, 飄飄然的覺得自己賬面上的財富不斷地在增加.

部份的 2 開始學習投資客的思維, 希望市場中泡沫越大越好. 對純投資來說, 泡沫並不是壞事,

有泡沫才有投機的空間.

房地產最微妙最難處理的就是 timing, 不幸的是很多人沒有足夠的經驗去體認到這點.