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每坪10萬的現代住宅

soarer2k

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11樓

2011-05-17 22:52

Jedsxohe wrote:
這個政策和 201...(恕刪)

給你update一下, 平價住宅 = 便宜賣給你的, 社會住宅 = 政府低於市價租給你的, 現代住宅 = XX年(好比70年)賣地上權房給你, 也就是算租給你70年後政府收走. 現在三種都在進行中

貓咪最可愛

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12樓

2011-05-17 23:14

marco0325 wrote:
今天奇摩新聞出來了，...(恕刪)

今天我媽也叫我去抽籤= =

我還沒搞清楚怎麼回事呢？

frogger

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13樓

2011-05-18 0:23

仔細看一下新聞內文
沒有土地所有權、限定家庭年收入在後段、自備款2成，原則上搭配政府優惠房貸，假如沒有搭配政府政策房貸，一般銀行會敢貸給買現代住宅的高風險族群嗎?
懷疑~~官員的想法真奇怪...
會不會讓有需要的負擔不起，
最後反而變成有錢投資客的另類投資標的?

基本上沒有土地所有權跟一般的住宅就是很大的差別了，
目前尚未知轉手是否有限制???
個人覺得對週遭房價影響有限，
但對附近住戶應該會怕因此被貼標籤而可能會造成影響~

hob5378

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14樓

2011-05-18 13:03

marco0325 wrote:
今天奇摩新聞出來了，...(恕刪)

"平價住宅 = 便宜賣給你的, 社會住宅 = 政府低於市價租給你的, 現代住宅 = XX年(好比70年)"

這樣要買那個?
現代住宅只有70年,意味著隨著年限的經過,房價會越來越低,因為有70年使用期限的限制,到時就會回歸國有
到不如就直接變成社會住宅,至少不用頭期款,不用貸款,只要每月的月租,而社會住宅應擴大,且延長租屋年限
平價住宅,一點都不平價,最容易造成套利的就是這個

soarer2k

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15樓

2011-05-19 0:42

其實每個人的需求不同對房的要求也不同. 單身族可能只想要租一輩子但是要好地段那社會住宅就適合他. 如果兩個人不想要有小孩而且沒有長輩幫忙預算有限可能就考慮現代住宅. 至於平價的我很有興趣但是新聞說是比市價低個1-2成, 要是和35wan來比也要28wan/p, 而且不知道蓋的怎麼樣, 值不值去省那10-20%就真的需要等推出了才知道.

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