高雄房價也亂漲,電視幹嘛一直說都沒漲,胡說八道 (第2頁)

我是魯夫
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11樓

2011-05-14 21:10

北到南....高雄除了農16+美術館的大樓有支撐...
其他的新大樓幾乎全軍覆沒..透天除外(高鐵附近也有漲/透天)

若大您甘願被騙(相信房仲聯手抬價)..我也祝福您了

殺的下來是買到正常市面價..沒殺下來的....可以說只是抬價後的犧牲品

chihung1105

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12樓

2011-05-15 0:02

現在建商玩的是高總價
本來蓋30~40坪,現在很多事60、80坪起跳的豪宅價房子
故意將坪數拉大後,總價比較容易拉高,而單價相對的也高起來
因此一堆1千w、2千w的大樓產品出現了
而這樣的產品出現後,附近原本10w/p的房子也跟著水漲船高自己加碼,變成15w/p

說房價沒漲,要將條件說清楚
我在鼎山路附近的房子也沒漲價,只是現在的價格跟10年前我買的時候一樣
這樣算是沒漲嗎?
扣掉10年的折舊,房價其實已經漲很多

DANTELIU

DANTELIU
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13樓

2011-05-15 0:28

北部那一套拿到南部來用
要喊得值得又有願景和未來
等潘仔去接
結果建商和投資客都賺第一筆
後面套牢那些人
自己去解套吧

a8631072

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14樓

2011-05-15 0:34

高雄新社區建案的房價都很高～
但老社區的中古屋房價漲幅就不大！

11111jos

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15樓

2011-05-15 11:44

bsw11111 wrote:
我這陣子親自去問幾間透天屋

舊的6-7年原價沒跌還漲,

新的更是離譜價,

...(恕刪)

我剛處理掉一間沒用到的7年房，
Po網自售，因為便宜
10天就賣掉了，
但已較半年前漲了10%，

附近經仲介相同案件，均價高我10%以上的
比比皆是，還是有人接手。

高雄中古屋炒的最兇的是巨蛋
、農十六，其它十年內也大多有漲
你要買的不對或老屋子就套
內政部統計，去年高雄房價就
漲了20%以上(可以上網查）

至於新屋則很敢開，全部拉高
因為年輕人信建商的補漲說
都不怕

crab69

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16樓

2011-05-15 12:18

新的房子很貴喔. 雖然舊的比較便宜,但很多人堅持不買舊的, 一定要買新的

所以,就讓它貴吧

weifenglo

weifenglo
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17樓

2011-05-16 0:20

開價亂開一通
實際成交價沒漲沒怎麼跌
在地人知道

但觀念與北部不同
缺少一點投資氣氛

新成屋13萬一坪 5年屋11萬
啊! 這就叫炒作
500萬以下不難買賣 1,000萬以上要碰運氣

高雄還有人口外流的問題

我是魯夫

我是魯夫
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18樓

2011-05-16 8:44

簡單的說...供過於求...市場怎會漲

找有經驗的長輩看屋...或許可以幫年輕人多殺一點價格

新光3越前面大樓..70多坪/賣650萬附機械車位(15年的建築)
附近鄰近中山路的大樓開價..動輒20萬以上...你想這樣的價格合理嗎

好市多旁的貝拉.....與對面的國宅相比較..一個開價接近30萬..對面6萬
(一樣的周邊環境/有台肥臭味,有台電南部發電廠/有相同汙染源)
誰會好..誰會差...隔個幾年就知道了..不要跟著建商+代銷公司的腳步炒作

請大家..忍一下

weifenglo

weifenglo
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2分

19樓

2011-05-16 9:16

我是魯夫 wrote:
簡單的說...供過於...(恕刪)

Location!Location!Location!
好市多隔壁30萬對面國宅6萬
確實極不合理
毫無市場機制可言

RAULK917

RAULK917
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20樓

2011-05-16 11:00

標準的中古屋沒漲, 新建案因建築成本上漲而漲的狀況

但那麼多物美價廉的中古屋你不要, 每個人非要買新成屋嗎?

在高雄哀房價貴的人, 不值得同情