我之前上 591 PO 了一間房子要自售，
大概接了兩百通電話，終於有一位是自住。
那請問：賣房子需不需要仲介幫忙？
仲介還是有存在的必要。
至於素質，嘿嘿... 那還真的是自求多福。
kills55555 wrote:
業務類型的人，果然都很可恨。
我對業務人員的厭惡感又加深了。 (恕刪)
對買方就說價格很低了,出這價格買不到了
所以自己買賣房屋也要做功課的,心頭捉厚定.不要搖搖擺擺.
至於買賣完成了就不要再想了,因為已經沒有所合不合理價,只有成交價而已.
shyu.andrew wrote:
而我老婆呢！本著大愛、同情且大家都很無奈的心情，答應說假使再努力之後，買方仍堅持 ?10 萬的話，那我們給予仲介 1% 左右的手續費，
看你寫的很長, 但重點只有上面這一句
要賣多少錢, 要付多少服務費, 並沒有誰勉強誰, 你們價位上沒法堅持, 這代表你們賣屋的意願強於買方, 比較急的一方, 讓步, 這是很合理的事
shyu.andrew wrote:
可是我老婆強烈表示不管怎樣我們實收 ?10 萬是最低底限，請仲介體諒。
意願轉變是在你們賣方這一邊, 從強烈表示不同意到同意接受1%服務費, 耳根軟跟是不是比較急著賣有關係, 否則就是一個價, 又何來問題呢? 仲介也說不動呀
andyj wrote:
看完了，只能說我當初下斡旋的時候，堅持在單子上把服務費2%改成1%並蓋章
我想賣方應該也是可以這麼做...
台灣仲介問題在於制度面, 因為買賣雙方常常都是同一個人或是同一家公司, 若成交資訊明確也就罷了, 在不透明的情況下, 若是不同仲介, 因站的立場不同還能夠維護一下單方面利益, 現在是普遍幾乎都同一個人或是同一家公司, 仲介業文化與風氣自然就好不到哪裡
照理說, 仲介是要幫忙維護買或賣方的利益, 因為並不是每一個人都瞭解買賣過程與相關法律問題, 但在台灣仲介制度下, 仲介只會在意自己的服務費, 為了服務費, 可說是毫無職業道德可言, 在這樣環境中, 要自身利益只好自己維護了, 雖然當買或賣方在付服務費時會覺得很納悶, 仲介到底替大家服務了甚? 維護了甚利益? 他們眼中只有成交與傭金
問他們能不能夠寧可不成交也誓言替買或買方利益把關呢?
台灣我遇不到, 但在海外我遇得到, 這讓我覺得付那筆傭金給他很值得, 因為他確實幫我們擋掉一個可能賣低價的買方, 我記得他直接說 : 這個買方加價誠意根本沒有, 你們不用理會他
在台灣, 有哪個仲介不是希望賣方盡可能接受與同意買方的價格呢?
這種同時又是代表買方又是賣方的仲介制度, 本來就很爛
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