calvinshiu wrote:
在Mobile01裡...(恕刪)
除了政府的制度要改要
其它的
就讓給市場機制
沒買的人當然要喊低些。我要買時，希望它正好大崩盤。
賣的人當然要喊高一些，我要賣時，最好它是最最高點。
喊就喊，成不成交是另一回事
價格不是有人在這哎哎叫就下跌的
不是嗎？
u5321007 wrote:
我是個在園區工作白手起家的工程師，現在有老婆、小孩、有房子、有車子
我實在是看不下一群眼高手低的年輕人，很多地方有工作、錢也不會少台北多少，但就是沒人要去
現在再叫買不起台北的人..不一定都是領3-4萬的年輕人
連我這個換屋族.我都買不起了
只能看看新北市有沒有機會了.....
很多人不是不離開台北..而是工作在這.想走也走不了阿..我就超想去住台中的.很愛台中的建築跟餐廳.還有環境(晚上除外)..但是我們雙薪家庭.兩個人沒辦法都在台中找到工作阿...除非去端盤子.但30幾快40的有人要嗎...哈哈
換個角度想..如果園區附近的房價.漲到連園區的員工都買不起的情況.你會怎麼樣...
難不成你要在園區上班然後住在台中去嗎....現在大台北就有一點這樣的情況了
台北的上班族就算雙薪10萬.也買不起台北市.只能往新北市次級的地方(說句不好聽連三重都一堆30萬一坪以上的)..不然就是買20-30年的舊公寓再花錢整修了...
calvinshiu wrote:
在Mobile01裡經常有一群人認為房價應該要跌2成、4成甚至5成才是合理，而且不該有寬限期、貸款額度應該只有六成甚至更低，利率則一副應該要漲到3、4%並且認為這樣才是維護所謂的居住正義、年輕人才買的起。
其實事實是否如此呢？以台北市來說新成屋都非常貴，即便給他跌4成，我還是買不起，如果不管寬限期，再加上只能貸六成的話，台北市依然不是我這種受薪階級能買的房子，這種情形可以買的人，手上的資金能算是窮苦階級嗎？這樣算是實現所謂的公平正義嗎？甚至我還看到有些在房事版高喊要正義的人，在投資版喊的是"當大家恐懼時，我應該貪婪"......這些人大聲疾呼的所謂改革難道是為了正義？？還是為了自身的利益？一邊說薪水不漲..生活困難，一邊卻可能可以每年出國旅遊，可以股票市場殺進殺出....再者以台北市應該跌2成或4成，那其他縣市該跌多少？？很多人第一間房子大概都貸8成吧....試問一下非台北市的朋友們，你認為讓你的房子跌個3、4成，就應該是很合理的嗎？？如果說犧牲我們這些這幾年來買房子的人的自備款換得這些手上有足夠資金，可以用貸六成的方式高高興興買得便宜房子的人是否很開心呢？？這些人在股市賺錢有繳所得稅嗎？買房子不管賺賠都要課稅我沒意見，那買賣股票有賺錢要課所得稅總是天經地義吧？？？千萬不要說一套做一套啊.......即便房子跌價2成，但是限制你只能貸款六成、利率4%，你還天真的認為年輕人買的起？還是這些手上有足夠資金的人才買的起呢？這樣你確定是所謂的公平正義嗎？
首先要釐清:
絕大多數靠近工作地點通勤50分鐘內的民房是不是民生必需品?
=>是,那就可以繼續討論.
再來,你覺得你賣房子虧到了?那就是你買貴了~五年前買的話,現在隨便賣絕對都有賺.會從三年多前到現在不斷上來激怒或謾罵買不起就滾出去的人,就是投機客.(三年多北部都會區均價暴漲2.5倍)
回檔三成還算少了
願賭服輸
P.S.沒那個屁股就別吃瀉藥,送回給三年多來當初講這句話的投機客,仲介.
ban543 wrote:
換個角度想..如果園區附近的房價.漲到連園區的員工都買不起的情況.你會怎麼樣...
要換角度也要看有沒有可能，大家都說竹北炒得很凶對吧，不好意思
我七年前來買時是11萬上下 ，現在同等級的房子，炒上去的16萬，沒炒上去的 14萬的都有
連兩倍都沒有，但是錢變小了多少? 更不用提鄉下地方了
真正問題在想買沒買到的人(但有錢)，想的其實也是投資客的那個角度，想買低才有得賺
然後想上來哄騙一群怎麼樣也買不起的人去鬧
這群人最後會發現，只自不過是被一群看多、看空的投資客操弄罷了
yellowflood wrote:
東拉西扯扯的真遠,看...(恕刪)
我還蠻贊同樓主的想法~
樓主文章中段應該是指很多人認為台北市應該要跌4成5成~
假如台北市房價真的跌了四成、五成真的就是居住正義嗎(這樣台中、高雄應該要跌多少)?
台北市房價跌了四成剛出社會的年輕人就買得起(還是便宜了投資客可以用更低成本收貨)?
我也贊成奢侈稅、實價登記，因為這都是建全房市和讓房是透明化的措施，
至於房市會因為這樣漲或跌就應該讓市場去決定~
而利率則應該回歸經濟面而非刻意打壓房價，
沒有投資客還沒死可能先壓垮一堆受薪階級的自住客，
而且也可能因此傷害的台灣的製造業，
最後受害的還是年輕人(失業)~
至於取消寬限期或限縮貸款成數我是沒意見(因為有房了)，
但從版上一些首購族的發文來看，
最後傷到的好像還是年輕人...
我個人是對政府得一些措施是肯定的，
但還是要一些配套措施，希望不是只是口號...
例如:
現在大家應該要監督實價課稅會不會過?
還有社會住宅到底蓋了沒?
甚至激烈一點我覺得可以限制一個人名下只能有一間或兩間房，
健全房是本來就應該是循序漸進的軟著陸而非一定要在幾年內回跌到幾成，
至於年輕人要買房(尤其是台北市)還是先犧牲多一點生活品質努力存錢或理財吧，
但我覺得喊貴的永遠都是在喊貴...
要他們改變觀念和習慣是很難的...
u5321007 wrote:
我是個在園區工作白手起家的工程師，現在有老婆、小孩、有房子、有車子
我實在是看不下一群眼高手低的年輕人，很多地方有工作、錢也不會少台北多少，但就是沒人要去
就像一群人嫌工作錢少，但是就是不願意去TSMC要輪班一樣，TSMC技術員真的給的不錯
因為我老婆就是技術員，有人就是要穿的體體面面的，不去做實事
一群人要台北市的房子便宜到剛工作的年輕人就買得起 ?
連我這園區工作7年多的工程師都不會覺得我現在的薪水也買不起有什麼問題
請問你們這些眼高手低的人，真的有在努力嗎?
努力去買個買的起的房子是會死啊 ?
就是你們死也要買在都市，所以建商也不想去鄉下地方蓋房子，懂嗎?.(恕刪)
那你認為新竹房價 有沒漲到
今天如果你不是 工程師
你買得起房嗎 ?
至於眼高手低的年輕人
去房地產當 sales vs TSMC技術員
你認為年輕人會選那個 ?
再來，買房賺賠自己負責..而且我從來不說買不起的人就滾出去...只是看不過去，這些人提出的方法到底是方便他買房子還是給年輕人買的起？
u5321007 wrote:
首先要釐清:
絕大多數靠近工作地點通勤50分鐘內的民房是不是民生必需品?
=>是,那就可以繼續討論.
再來,你覺得你賣房子虧到了?那就是你買貴了~五年前買的話,現在隨便賣絕對都有賺.會從三年多前到現在不斷上來激怒或謾罵買不起就滾出去的人,就是投機客.(三年多北部都會區均價暴漲2.5倍)
回檔三成還算少了
願賭服輸
P.S.沒那個屁股就別吃瀉藥,送回給三年多來當初講這句話的投機客,仲介.
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