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現在貸款買房子請三思


E93KING wrote:
+10000,終於有...(恕刪)

喜歡喊的就讓他們去喊吧,最好真的成真,說句難聽點的,一般產業要是毛利只有毛三到四,早就倒了,傳產普遍都還有15%。愛喊升息的很多看背景都是電子業,想要放無薪架,好一點的公司可以自報資遣,再不行離職單也"傳便便",中文不好的只要簽名就好,幹麻把其他同業都拖下水....

拂曉之洸 wrote:
不知道該說你天真還是...(恕刪)

這才是正解

租再久 都不會是你的 契約到要你搬就得搬 房東也不一定給你小孩設籍 很多風險與成本都要考慮進去

E93KING wrote:
+10000,終於有...(恕刪)


推~~
要升到以前9%利息,非常有難度喔!!!電子業是一個問題,如果電子業被打趴,台灣也玩完了~~
以韓國為例,三爽、LG等財團比台灣電子業有競爭力,韓國的利率也只敢停在4%左右,韓圜之前更是狂貶到一個誇張!!!
台灣有這種環境嗎~~反而還升值,昨天對美元收在28.X元

另外,不管在什麼階段買房都要三思,不是只有現在三思就好,不需要多想的人應該也不會用到貸款。

最後大推"房子租久了!權狀上還是房東的名字~~~"
這很簡單...
不想當屋奴的就住家裏或是租房子...
相信房子只會漲不會跌的就趕快買..
越晚買只會越貴啊...

拂曉之洸 wrote:
不知道該說你天真還是...(恕刪)


1. 要先能存到頭期款(假設200萬)
2. 20年後房子會價值多少,現在是說不定的.
現在800萬的會不會掉到600萬以下呢?
3. 20年間都在附近有固定工作?
4. 背負房貸,維修房屋,犧牲某些享受.
5. 一生都住這地點? 不換到他處住.

沒有考慮清楚時,
租屋仍是選項,
買房都是奢侈的.
大家買房都要大~新~機能好~學區~交通便利~可是它就是貴~
為何不退而求其次~買郊區一點點~便宜~夠用就好~以時間
換取空間~當初也是考慮要機能好的等等..~但算一算~還是
面對現實吧~不希望因為買房~而賣掉生活~
拂曉之洸 wrote:
...依你的邏輯更慘, 以租代買, 每月付12000給房東, 就算你租20年, 房子也不會登記給你,
你只不過是選擇錢給房東賺還是給銀行賺而已...(恕刪)


+1

年輕時有固定收入, 租房子的花費或許 ok,
等到年老退休, 如果還要按月支付房屋租金...
應該會發現, 那還真不是普通奢侈的支出喔!

別太認真 wrote:
年輕時有固定收入, 租房子的花費或許 ok,
等到年老退休, 如果還要按月支付房屋租金...
應該會發現, 那還真不是普通奢侈的支出喔!)


+1000,年老沒房子就算了,還不一定租的到屋,現在沒什麼人願意把房子租給年記太大的了.
萬一有個萬一,總是不好收拾
這波地產的景氣還會持續一陣子的, 所有支撐高房價的客觀條件都不變阿! 所以可以預見, 兩三年內房價還是會屢創新高, 政府想讓房市軟著陸似乎是辦不到的, 畢竟當前的既得利益太龐大, 沒人認為自己該提前下車!後面推車跟急著想上車的人太多了!

有買房需求但口袋不夠深得朋友不用急啦, 灰姑娘的午夜派對終有散場的時候, 這個國家光是一般房貸跟營建貸款餘額就有7兆上下, 如果加上政府債務, 其實財務體質糟糕的難以置信!
這國家極度依賴外貿, 但毛利率卻低的可以, 匯率有不得不的升值底線!總不能讓出口商半數關閉吧!
央行萬分不得已還是得調高利率以應對這是世界氾濫的通澎壓力, 你猜還能能撐多久?
目前的榮景恐怕是這個國家最後的繁華了! 房價漲就讓他漲吧, 繁華退去你不要背著一身貸款跟不值錢的房產就好了! 已經有那麼多國家的前車之鑑可以參考, 日本, 美國, 西班牙, 愛爾蘭.......台灣?


E93KING wrote:
+1000,年老沒房...(恕刪)


老了租不到屋好可怕喔

租學生最好了

每間都用的爛爛的 垃圾都不倒 保險套一堆

髒的跟什麼一樣 房租還拖欠好幾天

租老人房租都不用我去收 自己匯好好

房子超乾淨的

好怕我老的時候租不到房子

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