北市房價之我見！ (第2頁)

ujma
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11樓

2011-04-26 19:06

道格吐司 wrote:
是看一些自住客在那裡...(恕刪)

真是內行的+1
身邊也有些還沒購屋的朋友就是太會算稱斤稱兩的方式看一間房屋不是說這樣不行而是在台北市這種好物件供給少的地方一旦錯過可能等個3年都不一定有人釋出我想其他地方也是一樣只是程度的差異。

而有時候又為了賭一口氣想說房價下來買個便宜讓周遭親朋好友可以知道他『機智』這樣一來又一直空等
當然這個奢侈稅來不管有沒有效他當然還是等只是恐怕會失望老婆一天天不耐煩小孩越來越大身邊的人漸漸都有房子自己的籌碼相對越來越少一步錯步步錯很可惜....

Edsion

Edsion
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12樓

2011-04-26 19:08

5 萬 !

哈哈哈.....

他損失大了, 接下來利率及貸款成數會讓人更買不下手
都要買了, 早點買, 早點省利息, 租金與利息的機會成本觀念

Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

rsc1234

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13樓

2011-04-26 23:33

不就是這樣

板上一堆人說台北市房地產要崩了喔要腰斬囉要三折囉
最後的目地還不是想買台北的房子
買了之後又不想賠錢希望自己買在最低點

只要大家都這種想法那台北市房地產會跌到哪?

"只要台北市房地產崩盤我們就可以住進台北市"
大家這種想法還存在那會跌嗎?

想想看你們會期待高雄台中跌嗎?
因為你們也不想住那邊阿除了投資客之外...

就算跌了又怎樣?我還是不會買高雄的房子阿

santos79

santos79
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14樓

2011-04-27 0:40

腰斬想也知道不可能，只不過是要稍微抑制超幅上揚的幅度，政府也不是真要打房，老百姓看的開心，罵的開心，一切都是政治算計～　

Johnson945

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15樓

2011-04-27 1:10

Richard_SP9 wrote:
呵呵! 以前幾次房地產崩盤是跌假的喔? 這種理論要是成立, 股市也不會跌啦!
...(恕刪)

+1

房地產是有景氣循環的
目前的房市感覺有點像是股市大漲時，一堆人就拼命喊萬點
結果是大戶趁機下車散戶瞎起哄被套牢
回頭去看看從SARS以後房市多頭走幾年了?
像不像80年初房市大多頭的時候??
當時一堆人跑去楊梅買台北x佛x
後來呢?都被套牢到現在
跟現在建商猛推三林淡基是不是似曾相似
別說北市房價不會跌喔
去翻翻921以後就跌一波
地震前幾年也是盤整階段
所以，要買的人快去買喔
祝福你

Novell

Novell
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16樓

2011-04-27 1:57

aronjen wrote:
政府只想賣地賺錢，卻不把地拿來蓋國宅...(恕刪)

政府也有想要拿來蓋國宅出租阿....只是大家都不希望蓋在自己家附近

只要一公布地點當地房價就開始跌...附近住戶就開始抗議

你覺得要蓋在哪??蓋在你家附近嗎...真的是蓋也罵不蓋也罵... 幫不了你

bojacon

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17樓

2011-04-27 10:04

cyberjames wrote:
奢侈稅議題上路之前，銀行核貸大約在成交價八成左右，如果房價降至銀行貸款金額之下，豈不銀行都得倒閉？舉例：當初買一千萬的房子銀行貸八百萬，現在拿出來賣，開價１２００萬，五折是６００萬、六折是７２０萬，您覺得有可能這個價格屋主會賣？

同意!! 我買1000萬就希望賣的時候不要跌破1000萬!! 人之常情.
同樣的, 如果房價真的跌破1000萬, 希望不要跌破銀行貸款的成數800萬, 不然還銀行都不夠.
所以建議買家可以要求看銀行的貸款抵押設定是多少錢, 可以看出貸款日期(接近交易日期)和金額.
也許也可以推算當初屋主買多少錢? 不要一昧的5折6折亂砍!!