現在的貸款居然成數這麼低??星展銀行 (第2頁)

3a1993

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11樓

2011-04-16 10:03

dinobotta wrote:
小弟上禮拜看中了一間...(恕刪)

興展是出名保守(難貸)

喵喵小黑

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12樓

2011-04-16 10:07

找太多家聯徵會影響成數？
這小弟倒是沒聽過
一般台灣的銀行都有自己的鑑價單位
小弟透過房仲代書介紹的台北富邦業務
根本連來屋內拍照都沒有（我猜可能直接從房仲那拿照片）
後來核貸金額是成交價的7成5（鑑價結果我不知道，所以用成交價來算）
且所有手續費只收2000（因為是某房仲公司專案）
利率部分也還可以接受

倒是千萬不要找公營銀行
不但利率高、手續費也超貴（跟我要5千多）
且鑑價麻煩又低
小弟就被第一銀行坑過
以後打死不跟第一往來

pittbull

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13樓

2011-04-16 10:26

那時候還有400多一點

現在被吸光了

151515

3a1993

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14樓

2011-04-16 10:41

喵喵小黑 wrote:
找太多家聯徵會影響成...(恕刪)

找太多家的確會影響
公營也不見的會以民營高
低的也很多

怒濤爆裂

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15樓

2011-04-16 11:02

dinobotta wrote:
小弟上禮拜看中了一間...(恕刪)

換家銀行
然後去買永慶或信義的買賣合約書
試試吧~

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

gqjaja

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16樓

2011-04-16 11:45

找個代書幫你聯絡銀行貸看看
通常代書手上都有幾家常配合銀行會比較容易估的到
有些銀行的鑑價會以市價8折估
也有些會比較衝一點
星展可能較保守換家試試看
你還有車貸到時候可以和房貸一起整合
銀行也會這樣建議
車貸利率高和房貸整合後利率較划算
不過前提要房子先估的到

Nick5857

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17樓

2011-04-16 11:46

小弟當初找銀行談的時候
北富銀, 渣打一些銀行就表示
只要是信義或永慶直營店的買賣契約
就是用成交價當鑑價

當初銀行核貸的時候也的確如此

狂暴阿偉

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18樓

2011-04-16 12:21

dinobotta wrote:
小弟上禮拜看中了一間...(恕刪)

高雄房子還真便宜....

飛天剪角豬

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19樓

2011-04-16 12:22

最近一二個月買房子就是這種狀況阿??

板上其他阿里不答沒經驗沒錢的還說我虎爛??

我上個月買了一間約三千萬的房子

因為買的很划算(貼近鑑價)

財力證明又好(證明超過屋價數倍以上)

才貸到我買價的八成

其他人如果買的比鑑價貴一二成

加上財力證明沒那麼好真的貸下來成數會少的嚇一跳

其它間銀行的狀況都差不多

因為我問好幾家貸二千多萬上下差不到幾十萬

所以啦!!

現在打房銀行也不太敢貸多除非你條件超優

真正要自住的也是很倒楣

樓主還是想想怎麼解決違約或是去那弄出其他不夠的錢吧!

jason680826

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20樓

2011-04-16 12:30

dinobotta wrote:
小弟上禮拜看中了一間...(恕刪)

老實說
農16那地區九年的中古屋
才24坪加一車位
要賣380萬
價位實在太高了一點
這價位應該可以買全新屋都有剩
銀行貸你220萬其實是蠻合理的價位
但還是要看你的房屋樓層、景觀、建案及地理環境相關方面來評估