約翰靈骨塔 wrote:
其實初審過當天在網路...(恕刪)
工作因素或是家庭變故您可以控制嗎??
都已經是非自願了還限制...............
會不會太超過.............
奢侈稅影響最大的是像股市那種散戶蔡籃族的這群人.
有在用人頭戶的人總會找到漏洞可以跑,要打到他們難.
但因為銀行利息低的家庭主婦啦,一般想作小投資的民眾就打中了.
因為這些人大都自己有房子,所以買都算第2戶,一年交易大都在2~4戶之間.
所以政府課不到他們的稅,現在奢侈稅重重的打在這些人身上,所以這類的投資客會消失.
簡單說奢侈稅就是讓市場上的某類投資客減少,相對的買屋主力減少大的就難玩.
大投客或建商如果只賣自住客房屋的資金流動率會變差,自然壓力變大.
所以短期大概跌幅不大,10~15%左右,因為原本有的投資客房子在奢侈稅前沒賣掉會稱過2年在賣.
必竟10~15%的空間很大多少會賭一下,影響主力在奢侈稅開徵後,打游擊的投資客變少.
所以奢稅開徵後是關鍵,如果菜籃族型投客不玩了,那房價才有可能大跌.
不然最多就20%以內吧.
簡單講啦~這些人只是覺得把錢放銀行利息低,所以投資別的東西,股票風險高,房地產相對安全.
所以這些人不可能把錢拿去給人頭買房子,因為沒那個心臟,所以就看這些人會不會把短期炒作.
轉變為長期投資.這個是關鍵,如果轉的人越多,跌的幅度會越少.
catbox1975 wrote:
其實我根本不覺得奢侈稅在打有"人頭戶"的投資客,因為他們不怕也打不到啦.
奢侈稅影響最大的是像股市那種散戶蔡籃族的這群人..(恕刪)
大概很多人沒自己繳過房屋稅/地價稅吧!?
其實只要不是以自用住宅稅率交易,就已經增加不少成本了,也會被課到不少稅,
必須要人頭戶,才能弄成自用住宅稅率。
所以,應該跟你講的相反,只以親人名義買一兩戶的菜籃族,是打不到,但集資搞人頭戶就打得到!
搞人頭戶的雖然會想辦法避開奢侈稅,放2年不賣就可以避開了,但要增加利息成本,
把房子賣掉,還要土地增值稅咧!土增稅是持有時間愈短,被課到的愈少。
多持有了2年,就比較容易被課到土增稅。
業代殺手,斷人財路!
內文搜尋
從 APP 打開
X