• 3

奢侈稅初審過關,誰笑?誰哭?

寶貝小毅 wrote:
有誰會讓自己去支付這10-15%的奢侈稅,一樣是轉價給買方,這樣真的能有效遏止房市上漲嗎?

賣給誰?誰會買?

反觀本來買不起房子的,銀行趁著打房效應,降低貸款額度,自備款需要更多,這樣就真的買得起嗎?

本來買房子就要多準備一些錢
錢不夠沒資格買房!可以用租的
槓桿玩太大被法拍是自找的

所有基層的小市民都知道,有錢有關希的人,不管奢侈稅過不過關,一樣有辦法大賺一筆,難道我們的政府及立委諸公們都渾然不知嗎?

說出聽聽是哪些辦法
你可以去找立委申訴請他們立法

再加上奢侈稅並不針對區域課徵,我本身住龜山,這邊房價100-300萬多的是,難不成2年內買賣也算奢侈行為,奢侈稅只針對300萬以上珠寶.汽車.遊艇等課稅,一間房子卻只看他是否短期買賣而不管其價值,這真的合理嗎?

你住超過2年就沒事了...

一個好的政策,卻為了選舉考量,沒考慮周延即準備實施,倒底會是造成投資客與自住客,誰哭?誰笑?

我笑了~現在看房子市中心的就算了
至少那些郊區的都從"不可能"變成"談談看"
誰哭?誰笑?希望你不是哭得那個...

真的有錢的投資客或負擔的起貸款的投資客,根本不在意多養2年的房子,況且2年內這房屋還是能出租,就算真的2年內脫手,有誰會讓自己去支付這10-15%的奢侈稅,一樣是轉價給買方,這樣真的能有效遏止房市上漲嗎?
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
大體上不是資金的問題.畢竟銀行的錢真的不是錢.利息太低了.

但買賣成交最重時機,2年後地球還在不在都不一定,SO,對投資客有價格風險.

租出去也行,但買賣不破租賃,會增加操作的複雜度.




難不成2年內買賣也算奢侈行為,奢侈稅只針對300萬以上珠寶.汽車.遊艇等課稅,一間房子卻只看他是否短期買賣而不管其價值,這真的合理嗎?
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
的確,對房產,政府這次是認真一點點,SO.比較其他品項.感覺上賣屋都是高單價行為.SO...
自用住宅是排除在外的.SO.一次.一間.慢慢換.好像就課不到.不過我得說.是真的打到中南部的人了.


總之.大家都知道打房最佳方法是調升利率.但反作用力太大.SO.只能先修理佔20~30%的投資客了.
即使成本成功轉嫁,
3~6個月賺10-15%和放兩年多賺10-15%差很多!
很多沒耐性的又會回去玩股票了.

這才是應該的!別把房子當短期投資.

ps.打房期限,房仲家數降到2008年水準為止.
誰笑? 我!
誰哭? I dont know???

寶貝小毅 wrote:
看到奢侈稅過關,心中...(恕刪)
我覺得,賠錢的生意沒人做,要投資客虧錢賣不太可能,了不起多養兩年再想辦法把利息賺回來..

這樣的做法恐怕會造成二手屋售案大減,大家只能看預售屋或是成品屋,

最慘的應該是房仲業,沒有中古屋來推銷,等於沒工作了...

拭目以待...
謝謝樓主對奢侈稅精闢的解釋,也在這裡祝福你投資早日獲利了結,退休享受
樓主你買來住的就算一年賣也不用付奢侈稅好嗎?!


這個打房最好是有效
因為沒效的話,你放心,後面還會出更重的政策
所以我是滿希望效果不大,然後民怨高升
想必會有更大力的出來
哈哈,那才精彩咧~

寶貝小毅 wrote:
看到奢侈稅過關,心中...(恕刪)

別再被仲介或假路人真仲介騙
可以出租
如果那人把房屋住爛
屆時需要的費用可不小
甚至那人更狠不付房租要趕又是一番折騰
然後一年後陸陸續續空房跑出來
大家就比價格跟條件
運氣差的租不出來就算了
寬限期到了該如何

只能說台灣人就是這樣
賭性堅強
一開始都認為不會到這地步
加上又有一堆人(仲介)狂灌信心
結果就是斷頭套牢

這波下來狂該或拼命說房價不可能下跌的
真實身分讓人質疑
自住戶真的不會用擔心
管他初期是否真小跌15%
只要不賣就沒有虧錢的情事
只有笨蛋才會自住後發現房價跌了趕快賣掉
當然現在真的再觀望比較好
畢竟買房的不急
只有賣房投機炒房會怕
一卡卡兩年就算了
最怕是寬限期到那兩年卻還很長
b8270309 wrote:
真的有錢的投資客或負...(恕刪)


不在意?!看政府敢不敢出手而已!
除非~有錢投資客都是用現金買單~不貸款~

只要奢侈稅+取消銀行房貸寬限期(首購除外)+房屋貸款成數5成(首購除外)

這三劍其下!一定有效果的!炒房效應~一定可以減少60%!
不管奢侈稅政策好不好,至少比政府甚麼都不做好!

房價過高是事實,投機炒作也是事實,

如果一個政策,一下有人說會打趴房市,

一下有人說口袋夠深的投資客根本就不怕只會打到自住客,

如果上面那些人這們厲害 財長 還輪得到 李述德來當嗎 ?

難道這樣政府就撒手不管 眼看房子無量高價侵蝕國家經濟嗎?

人類就是自私,只想壓榨同類來換取自己的幸福,

任何政策被詬病父子騎驢就縮手,那乾脆中華民國政府解散算了!


  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?