大台北的租金報酬率低.但有資本利得.
其他地區當包租公還不賴.但怕房價會跌.
SO.不用太激動,更不要想太多,而且有些人真的是投資.可以放個1~20年的.
也不能說他們是壞人啦.
老實說，目前大台北地區的房價，已經是炒的不像話了，只有某些特定族群才會說台北房價不高吧
我是覺得台北市一般的房價(豪宅除外)，若是30P來說，能在北市平均年薪的9倍，是比較合理
雖然這樣我還是買不起台北市啦
但我也是不會買超過我能力的房子看看現在，連新北市很多一般房子都要1500W/30P，坦白說，我是覺得太高了
而且台灣的坪數都還包括有的沒的公設，過頭了啦
小弟我是還沒買房，也不急著買，漲或跌對我是影響不大，因為我就是買我負擔的起的
我是擔心房價過高會產生經濟上的隱憂，不景氣是會影響全國人民的生活
因為美國、日本、冰島等一些國家，在發生經濟危機時候，同時間房價也是不合理
小弟我不是學商或經濟的，不是非常了解這中間的關聯性，我是覺得房地產不要佔太多GDP比較好啦
畢竟房地產交易再多對國家的競爭力似乎影響也不大，總之，我不希望外國那些不好的結果在台灣發生
以上純屬個人意見，別砲我，因為我怕惹到那些特定族群的人，很恐怖的
wayne111 wrote:
其實也不是說永康街，我的意思是，我不做超出我能力理財方案
是指台灣任何一個地區，就是我要買房時的年收9年+1年來裝修=10年的年薪
如果那時我的年收只剩下50萬，我就只會考慮500的房子
永康街有他一定的價值，我目前的收入不足罷了
但我要說的是，這一波二環，三環的房子322加車位隨便都破千萬，那為何要買
我的碩士同學年收破佰不到1/4，那他們不用家人老父老母的力量，是要買什麼房?要如何生養小朋友?
taiwan2008 wrote:
你肯定是活在台北
...(恕刪)
為何要強迫我住台北阿
我本來就是住中南部的阿.
如果你要投資中南部我還可以告訴你哪裡好.
我住台南...
我的房子都在台南市中心.
5年前買第一間預售.就是13W多/1坪.帶裝潢
去年買第2間就是12W/1坪.新成屋空屋.
閣下不要不做功課就說別人鍵盤手.房仲網一堆10年屋200多萬上下還美崙美奐.上網查到處都是.
我只是比較仔細都挑知名建商新屋.狂殺.
台南就是這樣.名建商的10年屋跟新屋價格一樣.我當然買新屋.自住出租兩相宜...
所以.市中心好地段的新房子都是秒殺.也沒人要脫手.
我覺得政府的奢侈稅很狹隘.不是全台都漲翻天.卻把有房子的都看成投資客打.
好像有房子或是剛買房子的人都沒有選票..
一個法案.全台適用.沒有寬限期.再來個房貸限縮六成
說穿了.我覺得很粗糙.應該要限在房價已經漲過頭的區域....
說是打房.最後卻讓自住要買房更困難.連我要換大房子都有些困難了
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