道格吐司 wrote:
原來你也是想買個你認...(恕刪)
從不以為市場會隨個人有所影響,
只能自己加緊努力存錢買個安身立命的住家.
會不會增值,那對不起,有期望但不敢奓望.
其他你的一些個人揣測,
或衍伸解讀,
就可免了.
Jack.He wrote:
從不以為市場會隨個人有所影響,
只能自己加緊努力存錢買個安身立命的住家.
會不會增值,那對不起,有期望但不敢奓望.
Jack.He wrote:
只要以目前房價(不另亂加價)跌幅的六成左右
內湖55萬, 變成33萬?
汐止新成屋30萬, 變成18萬?
真的很有趣的假設, 原來這5年來, 買超過33萬的自住客每個人都很缺錢, 然後都有道德義務賣給你?
這樣子好了, 改天你買到內湖5年屋, 每坪33萬, 照樣一堆人說太貴了太貴了, 應該6折19萬才對, 南港應該17萬才對, 合理是15萬才對
沒錯, 南港淹水後沒多久, 我投資購入一間, 約每坪15萬10年內中古電梯, 那時候也有人說我買貴了
原來看新聞買房子的人還蠻多的, 整個都僵掉了, 繼續看新聞買屋買股票買基金吧
道格吐司 wrote:
應該??市場有...(恕刪)
目前 一般住宅(非特定精華區或豪宅),房價漲幅速度驚人,實在讓我們這些一般單純老實的上班族難以承受,否則這10年來何時有如此的民怨? 這個恐龍政府又何必祭出一連串抑漲措施?
事實上就是投機炒作,就是把房子當成一般投資商品來炒作,這是不容否認的事實,但我並不認為這是投機者的錯,畢竟他們沒有違反現有法律,最應負責任的是這些政府大官,爾實爾俸民脂民膏,至今仍未有一套全民住屋整體的政策,只有空談口號實際上卻追不上時代腳步,爆發問題後卻只能做做樣子收拾一下,施政措施步調凌亂,食衣住行育樂,連民眾最基本住的問題都沒有一套完整施政理念,實在失職!
何處是合理房價? 每人認知不同且存在極大差異,我覺得主要是
(1)成交價格資訊不透明:應如同法拍屋網上公告每一戶每一筆實際成交價,讓買賣雙方有一基礎共識.
(2)房屋交易幾乎沒有課到稅:連炒股票無論賺賠都要交交易稅,所以尤其是對那些左手買右手賣交易頻繁以此為職業族群,無論是短線炒房或中長期養房養地,交易按實價課所得稅,更是天經地義!
(3)房貸貸款太容易成數太高:自住買房是人生大事,大半輩子積蓄投注於此豈能不謹慎,銀行輕易高成數與以放款,究竟是幫人還是害人?
之前一群信用卡現金卡的 "卡奴" 是怎麼出現的?
我認為只要房市健全,資訊公開透明,買賣公平正義兼顧,法令完備,就算大桃園一般住宅 一坪喊50W 100W,行情如此,我買不起大不了繼續租屋存錢,有何好怨嘆? 投資賣方依照法令遊戲規則賺取 "合理" 利潤,也就沒什麼好苛責!
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