樓主好關念..
跌才是對總體經濟活動好的..
我跟一樣的關念..
我32歲了,,年薪約100~140萬左右<--看公司年終..
工作10年了,存款卻只有200萬不到..
因為上有父母,下有兒子(還3個).一年花費就100萬了..哈..
所以,,把小孩塞回媽媽肚子,,我就可以買1000萬的房子了
或是,期待父母早點掛點?
llinsh wrote:
這種論調 我了解 但...(恕刪)
其實家裡空間非常夠，但內人想保有自有空間，加上家人也不反對(父親自己也多買一戶起來)
(父母住台北市/我們小的住新北市,車程15分鐘也方便彼此照應),加上尚有預算,
我也覺得租屋會比較划算，但小弟仍保有傳統觀念"有土斯有財",順便把房子登記給老婆,
也是對她的一種保障.
至於先買房,也是怕房價會亂漲上去(畢竟金融市場自由開放)，所以就先買囉
(趁著09年初金融風暴房價一個小低點)….
所以我發文只是一種理想,但我這小人物還是要向現實妥協...
但是板主的思慮可能還不夠周全。
根據其他大大的意見可以歸納：
一，房價下跌幅度是有區域差別的。﹝多數人都想換更大、區域更好的吧？﹞
二，貸款問題。﹝賣掉舊屋後可能變成負資產，遑論再買新房﹞
三，如果沒有貸款問題，房價下跌所帶來的不確定性依舊很高。﹝因為無貸款負擔的舊屋也賣不了好價錢，其次，如果你賭未來一定下跌，你應該現在就賣掉舊屋然後租房子，然後等房市崩跌再入手，但是這種操作風險太高，因為未來房市不確定是不是真的會下跌，還是一漲不回頭，或是你認為跌夠了入手，其實後面還有一波更慘的。所以這樣的操作不適合自住戶﹞
以上還只是個人資產與理財角度來看。如果以總體經濟來看，房市跌跌不休整體經濟還既肯定差到不行，金融呆帳、國民收入停滯甚至減少都是可以預見的。
所以房市的平穩是對大部分人都是有利的公約數。當然現在房市太瘋癲，但如果狂跌也很慘。
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