Edsion wrote:
well ... 我...(恕刪)
我們這行營業額不高,到現在連鎖規模也才100多家,以後也不會像小7那樣有幾千店的規模
小弟這邊是鄉下,麥當勞＆肯德基都在500公尺內,頂好200公尺
因為是鄉下所以租金還可以接受,房東也肯租長久
還有,我們靠天吃飯,大小月很明顯
莊小富 wrote:
我想請問一下我最近找(恕刪)
租期簽長簽短.雙方有利有弊.
防房東到期漲價.防租客中途跑路.
租期越長保證金越多.租金越便宜
租期越短保證金越少.租金就越高
保證金:預付退租裝潢拆除清運費
.
如中途毀約退租.依約賠償損失
房客租一年毀約.賠1個月或2個月
店面租三年毀約.賠多少看房東契約
除非找到盤子接手.整個店面頂讓給他
除非找到盤子房東.簽約無巨額保證金
.
僅供參考.我以前租商辦大樓開公司
他拿保證金.預付裝潢拆除清運費
租2年.簽約他就拿齊24張月支票
租3年.簽約他就拿齊36張月支票
不管我租多久.支票到期他就尬票
就算我租1年退租.我也需付齊3年
條件嚴苛.但是它在黃金區捷運旁
.
所以你租3年.如果1年就退租
房東就拿你的巨額保證金扣抵
缺2年沒租損失.依契約條款扣
所以.租公司租店面.
你創業財務緊.租一年.勉強2年
你開分店財務佳.租3年.租5年
.
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