北市, 漲易跌難, 漲多跌少.
誰有近MRT公寓1F/2F想賣? 不必打到6折, 我看過若ok就來談
.房市先知 wrote:
財政》勇哥借人頭炒房，狂貸30億
2011/03/26 11:33 時報資訊
目前大炒手一個一個的被查稅,而這些炒手面臨巨額補稅,還要盡速殺出以免越賣價格越低,
再加上違法借貸銀行勢必強迫斷頭取回貸款.光是勇哥就有300多間,那麼幾個知名大戶
其外圍牽涉之戶數至少上千間,近千間的台北市中古屋短期間被迫變現,
就像日本大地震一般,除了超級震撼之外,也將引爆多殺多海嘯.
蓋除了這上千間的物件牽扯逃漏稅人頭戶問題,相信為數不少的中小型炒手,
也都人人自危,將來一一面臨查稅查人頭戶,幾乎是可以預見與確定的.
如此引爆的賣盤恐怕高達好幾萬戶.雪上加霜的是,面臨奢侈稅,現在買盤可以說
完全消失.就算有出價,幾乎都從之前市價(成交價)七折,甚至六折談起.
如今,幾萬戶賣家是"非殺出不可",而買家則是"意願極低"接手薄弱"
多殺多已然是必定的結局.
之前,奢侈稅剛出來之際,多數建商,專家,投資客幾乎異口同聲:沒用.
唯讀本人強烈建議:小咖投資客奪門而出,盡速殺出是唯一的生路.
如今看來,那些認同並按本人建議者,必然極為慶幸.
而在此處,面臨多殺多的來臨,本人還是建議:能殺就殺,先賣先贏.
各位,歷史會重演,然而表現並不會相同.
過去"台灣"房市下跌都是長期緩跌,這一次在多殺多之下,將會有完全不同的面貌,
截然不同的方式.
投資投機客,逃命去吧.
先知,天生之,天造之,天縱之,天成之,自然而然而知.
pokkys wrote:
假設一間房子200萬...(恕刪)
買賣房子不是像買股票，今天台積電跌了五十趴，你可以進場撿，
但是房地產跌了五十趴，你還是撿不到想要的房子，
因為自住客不見得要賣。
我也是希望房價可以下跌啦~~這樣可以準備入手。
只是我很好奇多少價位的房子是大家可以接受的？
大安區的房子一坪三十萬會不會很貴？
三十坪也要九百萬，
但是現在只要跌到五、六十萬，說不定許多人已經搶不到了~~
只要華人有土斯有財的觀念不變，房地產還是長期趨勢上漲的。
我不懂經濟學跟貨幣學，
但是我想問一個問題，
假設目前每個工作人口年薪三十萬來說，
有一千萬個工作人口，這樣一年的薪水總數是不是三兆？
請問每年都有三兆的產值出來，這些錢除了買了國外的東西跑到國外之外，
其他的錢都在國內打轉對吧？
那當大老闆都賺了錢，除了存銀行、買股票之外，
會有什麼投資管道，大概就是房地產了。
這也是為什麼房地產一直上漲，物價一直上漲，
因為每年都有薪水一直進來，
就像玩大富翁，過了起點就有一筆錢。
所以錢會一直變薄，物價會越來愈貴。
況且每年的薪水數字還不只三兆喔，因為每個人的薪水平均不是三萬。
cw611 wrote:
我不懂經濟學跟貨幣學，
但是我想問一個問題，
假設目前每個工作人口年薪三十萬來說，
有一千萬個工作人口，這樣一年的薪水總數是不是三兆？
請問每年都有三兆的產值出來，這些錢除了買了國外的東西跑到國外之外，
其他的錢都在國內打轉對吧？
那當大老闆都賺了錢，除了存銀行、買股票之外，
會有什麼投資管道，大概就是房地產了。
這也是為什麼房地產一直上漲，物價一直上漲，
因為每年都有薪水一直進來，
就像玩大富翁，過了起點就有一筆錢。
所以錢會一直變薄，物價會越來愈貴。
況且每年的薪水數字還不只三兆喔，因為每個人的薪水平均不是三萬。...(恕刪)
如果你的觀點成立...美國應該不會發生2房事件，而且他們的薪資比我們更高，利率也處於低水準
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