買房貸款~我這樣的想法有問題嗎? (第2頁)

PP1203

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11樓

2011-03-23 14:34

我也覺得你可以用抵利型房貸
至少那100 萬的定存還在, 但卻可以抵掉你的貸款金額
即只需繳 370-100 = 270 萬的房貸本+息
匯豐, 花旗都有承做
有興趣可以上他們的官網查一下

Chu Jason

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12樓

2011-03-23 14:54

aart6776 wrote:
貸了370萬,每月要...(恕刪)

感覺不出你有繳房貸的壓力

所以定存可以不動

現在保現金比較好

shean9019

shean9019
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13樓

2011-03-23 14:59

建議留下半年至一年的生活費不要環
但是不要放定存
這樣抵稅效果都沒了
可以看看其他固定收益商品
不用課稅的
這樣依年可以省下幾千到一萬多的稅金吧

aart6776

aart6776
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樓主

2011-03-23 15:10

恩恩~看來我要重新評估一下了~謝謝各位指教~祝好運~^^~

hob5378

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15樓

2011-03-23 15:40

b9355058 wrote:
本身在銀行工作增貸應...(恕刪)

同家貸款行,再增貸會有費用產生嗎?

b9355058

b9355058
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16樓

2011-03-23 15:53

hob5378 wrote:
同家貸款行,再增貸會...(恕刪)

如果超出你原來貸的額度
就需要增加設定
所以會有設定費跟代書費
如你原來貸500萬
現在要貸到600萬
多貸的100萬就要增加抵押權設定120萬
費用是千分之1
就是1200
這是繳給政府的
因為一般是請代書去處理
所以有代書費(行情是3000-4000)
如果你自己跑地政事務所
就可以把代書費省下

至於銀行端會不會收手續費
這就要看各銀行
不過據我了解
大多的銀行是不會再收費