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銀行願意核下的房貸金額,是否就是房子真正的價值？

bojan

bojan
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11樓

2011-03-16 15:04

可以跟銀行多議...

若是公教人員,目前大概是選華南(公教貸款)...
選其他家,利率應該比較高一些...
有些會限制金額上限等等...

可跟貸款專員溝通,是否把可貸金額提高...
或是多提一個保證人,或是其他財力證明,
這都有助於你的貸款...

Juliance

Juliance
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1243分

12樓

2011-03-16 17:27

銀行評估的東西蠻多的
自己的職業也會影響貸款金額
屋齡、地段、區位等等都有影響
十多年前去銀行辦貸款
發現銀行只願意貸 500W

原因有一項是因為職業
是屬於銀行認定的較高風險職業

0922711125
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13樓

2011-03-17 8:59

(1)買方不用貸款,成交價就是房子真正的價值
(全世界都說他房子價值500萬,你要花五千萬買,這房子就有五千萬的價值)

(2)買方要貸款,銀行估價就是房子真正的價值 (借錢的人最大,不然你去跟別人借)

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