1.出售自用住宅不課奢侈稅:
自用住宅用地之地價稅適用條件與申請期限如下：
適用條件：
土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。無出租或供營業用之情形。
土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。
土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。
都市土地面積以300平方公尺（約90.75坪）為限，非都市土地面積以700平方公尺（約211.75坪）為限。
根據上面的條文來看，多間房屋只能有一處為自用住宅，那麼指要出售自用住宅這間，就不會被課稅了!
等待出售後再申請下一間為自用住宅，這樣不就安全脫逃了嗎?
除了銷貨時間會拉長一點之外，我想不通在有逃脫條款的情況下，散戶投資客有什麼好怕的?
更何況他們的貨本來就比較少
2.信託交易
台北市國宅軍宅等都有加註限制，比如說:要持有幾年才能交易
，但事實在還是有人在買賣國宅，但是都沒滿年限就交易的，
這是因為採用信託交易，簡單來說就是透過信託，讓房屋的過戶時間在兩年後成立，這樣也是可以安全脫逃!
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