PointView wrote:
看了幾間人還住在裡面的房子（1手屋確定無轉）
一間士林、一間永和
價格不要說7折，85折都很困難
雖然阿弟仔（仲介新血）斡旋都願意收
但是屋主搖搖手、說：反正我們自住沒差.....哇勒
這不是仲介跟買方講的話術嗎？怎麼變成賣方說
屋主說、而且賣掉還不知道買不買得起別處，
寶貝的嘞..(恕刪)
其實這種文章對我而言..本身只有可笑二字
為什麼可笑
1.你沒寫坪數
2.你沒標價錢
OK.你今天看喜歡一個房子
只要屋主不給你殺價..
就代表屋主有錯嗎?
或是你想表示什麼?
如果你想表示屋主開高..
最少你也說明一下屋主是開了多高不給你殺了?
PS:會這樣說是我親戚去年賣了間房子..
原本自售開320萬吧..在土城22坪左右
每個人來都殺230或250..
而且看屋的人也都認為自己報的價很合理了..
所以當然沒賣出..賣啊賣啊..賣了一年才放棄自售而找仲介
仲介半年左右用290左右的價成交..
旦問題來了..
事實上土城一坪15萬左右..合理嗎?我認為有點高了(我真的認為我親戚開的有點高)
旦..一坪11萬有可能嗎?光法拍當區就都是13萬14萬在拍出了..想買11萬?
每個來都只知道報那種不可能的價位?
而且人人還自以為自己報的很合理了
不是我親戚不談..而是來看屋的人都認定
因為你之前才買多少..所以這價位你已經很賺了
沒錯我親戚幾十年前是買100多而已
旦難道他買100多..過了10多年..還是只能賣100多?
你是在幻想嗎?
閣下有房子要賣 又不缺錢
隔壁 老王 老陳 都開100萬
有人會願意下殺到80萬嗎
拜託 這是每坪耶~
玩股票的人應該都理解
追高殺低 人之常情
不同的是 地產 需要更長的醞釀期間
脫手也更慢
要他隔天就跌個2成
不容易吧
不然怎麼會滿街的屋子要賣
成交的卻沒幾個?
真的缺錢的人會拿房子去貸款
也不會傻傻的賤價賣屋
PointView wrote:
看了幾間人還住在裡面的房子（1手屋確定無轉）
一間士林、一間永和
價格不要說7折，85折都很困難
雖然阿弟仔（仲介新血）斡旋都願意收
但是屋主搖搖手、說：反正我們自住沒差.....哇勒
這不是仲介跟買方講的話術嗎？怎麼變成賣方說
屋主說、而且賣掉還不知道買不買得起別處，
寶貝的嘞
沒錯，這就是人性，如果是換屋，我便宜的賣了舊的，一定買不起很貴的新的。
若我好不容易存了1000萬買了一間房，要我900萬賣出？休想！
但問題的起源是，為什麼舊的會這麼貴？破舊公寓也能值1000萬？
難道不是投資客炒出來的嗎？
自住沒差？不想賣？那就不要交易嘛！
有房的人那麼多，就不信房子都在自住的手中。
聽說房屋買賣中，有5成以上是投資客在玩，雖不知真假，但也聽的怕怕！
自住客，慢買慢賣，花老本當屋奴，你認為自住的會貴買賤賣？
拜託，那是自住客的「命根」，是大半輩子的積蓄！
但對投資客來說，房子是「商品」，快買快賣，賺差價，所以房價才漲那麼兇。
這樣快速交易真的有「物盡其用」嗎？房子只是空在那邊，連續的換了幾個主人，
真正要住的人傻傻花大錢，才終於物盡其用了......這樣也對嗎？
我想版大才搞錯對象，投資客就是蟲！沒什麼好說的！
現在很多投機客都說沒關係他口袋深,說真的我個人是不相信能有多深啦!
只是政府沒有作為,要是政府好好查那些超貸的,把該抽的稅都抽一抽.
我就不相信這些投機客不退守!只是政府有沒有勇氣敢不敢出重手而已!
這些投機客自然斷頭拋屋,不降都不行了!投機客都降了自住客還能夠喊高價錢嗎?
這是長期抗戰畢竟漲成這樣也不是一天兩天,
也是政府,建商,代銷,房仲,投機客,經過多年努力的結果啊!
要退也是需要一點時間的,就看那百分之八九十的小老百姓,
眼睛夠不夠亮,耐心夠不夠,
反正都已經十幾年沒自己的房子,有差這一兩年嗎?
等一等忍一忍,就算沒降也沒差,
因為買不起的還是一樣買不起啊!
不用去硬撐借那麼多錢買房子,
因為也不知道哪天房子就地震倒了,
順便這幾年地震這麼多剛好,好好檢驗這些房子是不是真的經得起考驗!
PointView wrote:
看了幾間人還住在裡面...(恕刪)
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