pingrong wrote:
.....仇富的那群...
哈,我在台北市一間透天北縣一層公寓,都在捷運站附近,
歐,忘了還有一間離捷運遠一點的小套房
我承認我就是既得利益者,我還怕你仇視我勒~~
啥?投資客?對阿,我買房子都6年了,買房子本來就是投資阿,
否則年紀大了以後怎麼跟你們競爭?
我薪水沒多少,但是就是不太花錢買消費性產品,
要買想要的東西就是要付出點代價,還有靠時間累積資產
積少成多有聽過吧,別說我沒教你
另外我對政治絕望了,所以都沒去投票,別把我抹上色彩,這招現在落伍啦
我個人曾經從事不動產業過，對不動產的了解略之一二。
不動產也獨特性與唯一性的特性，所以門排號碼10號與12號兩臨兩間就是會有不同價格。就算同棟，二樓與三樓的價格就是不同。另外不動產建在這裡，那就佔據了土地，不再會有第二間房子跟這間一模一樣。
但價格最重要的還是經濟學的基本原理，供給與需求。
所以真正要策略性打房最好的方式，基本上就類似以往建國宅的方式，但只租不賣。政府在高房價的區域，還有很多國有土地。將這些土地建立高居住密集的國宅單位，且請專人專責管理，當供給一多，需求沒有相對提昇，房價就會降了！且因為沒有買賣，所以不會有買賣價可以參考。
假如房價還高，那就繼續建！推升房價的因素基本上還是需求，建到需求滿足了，房價自然就下跌～～
但是政府建設的國宅往往品質都不佳，除了貪汙，還有偷工減料的問題，這可能是實行上最大的障礙吧！
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