yellowflood wrote:
奇怪這意見不是你提的...(恕刪)
那我只問你一句
今天你家隔壁投資客賣了1200萬
你一方面罵投資客 說投資客亂抬價錢
另外一方面你會願意用800萬賣出去嗎?
因為你覺得太泡沫了 所以應該要降回合理價800萬 讓大家買得起
HOHOHOJR wrote:
哈.. 急了急了!!...(恕刪)
很多人也在小公司待一輩子，你確定真的好賺嗎，
很多人也做工地做一輩子，有些東西真的是時空背景不同，
很多人也在小公司待一輩子等這勞保退休金，....
這樣就判斷事物嗎...!!....
我很贊成繳稅阿，本來使用者付費，或者稅金加重，這當然好阿
我上述有講，反正最後都是轉嫁消費者，
------------分------------格-----------線----------
另外話題
業務是一個很好玩的職業，
非常多人做得不好，也會告訴別人做的好...
你知道為什麼嗎...因為
賣方，只希望賣掉，找一個會賣的，會認真的，業績好【好像客人多的】賣....
買方，只希望買到，找一個會買的，會議價的，會認真談的【好像很厲害的】買....
曾經有一個客戶跟我旗下業務講，...
我真的很喜這房子阿，但是我不會因為你的關係，而特別去花這樣的服務費，也不會同情
【以上真實故事，他只希望買到便宜阿】....
qishermo wrote:
回歸正題：到底稅金影響多少呢...>!!這應該是成本考量，不管新買方、舊買方、新舊屋主，
那成本...應該轉嫁消費者吧，瓦斯漲，油價漲，麵粉漲，【你有看過成本漲價後，東西跌的嗎】...!!
瓦斯，油價，麵包，好像都是源頭成本長，就跟這漲吧
草案還未定，就風聲鶴唳，好像真的很痛一樣，....怎沒想過，這或許是配合政府表演吧...
到你誰先受傷了....誰先被打到了，除了指名幾位以外，其它真的有影響嗎....!!
價格跟成本有關係
但是供需對成本更有關係
如果沒有打房
那房屋需求的人就有兩種
一個是要自住的 一個是要投機的
如果打房成功
那就少了買來投機的
所以供給一樣 需求變少=降價
至於成本變多?
兩年內賣的成本才會變多
超過的就不會變多 這個遊戲規則當然是對自住戶有利,對投機者不利
(就算你撐超過兩年,你每年賺的錢也相對變少)
成本只有一部分的變多
而且短線賣過一次 你的商品就比人貴一次
就失去競爭力 當然 如果所有的房子都全被投機的買下來的話
而且加了15%照樣被搶光光
才會有你說的這種情形,就是所有的成本都漲價
但是需求沒有變
但只要每少一個投機客
需求就會減少一次
多一個便宜的房子,無殼蝸牛也會少一隻
需求只會越來越少
但是成本只有短賣的人會增加,其他人不影響
開始傾斜
其實我蠻懷疑做房仲的會不知道這種基本經濟學...
要不就是房仲不需要知道這點
要不就是..來亂的
qishermo wrote:
當年的我是五專，專五...(恕刪)
說的很好 以及謾罵跟抱怨 還不如充實自己為未來打算
而不是每天下班打電動.跑酒店.泡夜店.唱K.出去玩
或許沒有很好的出身也沒有高的學歷 但是有極積的人生觀
我相信樓主不管做那行都會成功
但是看看01的一堆謾罵抱怨文 摸摸自己的良心 每天早上九點上班晚上六點下班外加個週休二日
花了多少時間在玩樂上面
看看業務性質的 不管是賣車 賣保險 賣房子
那一個有週休二日?那一個是早九晚六的?
有做個業務性質的知道 客戶一通電話來就算你今天休假或者外面下大雨你還是必須要出門
就算有底薪的業務 業績不好被主管叮的跟狗一樣
沒底薪的業務 這不用說吧 肯努力認真加上一點小運氣 就會賺到錢
當然你也可以每天上班打卡然後出去玩甚至回家睡覺 下班在回公司打卡
反正沒底薪主管也不管你 有做沒做你家的事 反正又不付你薪水
未來都是自己掌控的 你要獲得比別人更好的生活 就是必須付出比別人更多的心力
qishermo wrote:
當年的我是五專，專五...(恕刪)
qishermo wrote:
當年的我是五專，專五...(恕刪)
艾裴爾 wrote:
但是看看01的一堆謾罵抱怨文 摸摸自己的良心 每天早上九點上班晚上六點下班外加個週休二日
花了多少時間在玩樂上面
看看業務性質的 不管是賣車 賣保險 賣房子
那一個有週休二日?那一個是早九晚六的?
有做個業務性質的知道 客戶一通電話來就算你今天休假或者外面下大雨你還是必須要出門 )
你知道為什麼嗎?
難道當業務的都是比較努力的人格特質?
選其他行業的都是比較懶的特質嗎?
當然不是
當你拼死拼活花了80%的力還是買不起房子的時後
你就會覺得來01嘴砲或是看開箱或是自己去開箱比較好玩
然後70%,60%.....
反正房子買不起
60%力賺的錢可以買iPhone來01開箱很夠了(非常超脫的境界)
當你花30%的力就賺很大的時後
你就會花60%的力賺更大
花100%的力賺到爆
因為賺錢已經等於你的玩樂,可以獲得成就感
有趣的是
後者雖然賺很大 而且很努力 但是對社會沒有貢獻
前者雖然賺很小 而且不努力 但是對社會有貢獻
結果社會就變成 那些很拼的人不管他犧牲了什麼 社會都不會進步 甚至退步
那些對社會進步有貢獻的人 因為也買不起房子(被前面的人搞出來的)
所以就更不努力 社會經濟越來越慘
所以這時後才不會有100%的自由經濟 就會有人出來干涉
就像賣毒品 賺很大 但是警察會來干涉
如果你去賣毒品 而且賺很大
誰要來01啊!賣毒刺激又賺很大
賣毒不努力嗎?不辛苦嗎?
打房成功的話
就會變成搞仲介的越來越少 也越來越沒動力
但是少了炒房的 仲介的 社會卻不會退步
然後那些本來買不起房子的人
居然買得起了
也就更努力 也比較不會來01了
這些人努力 價值卻比炒房的,仲介的來的高 因為他們也產出東西來
好奇怪喔...因為他們穿西裝又努力
所以就變的可取了嗎?
話說賺錢像打電動一樣簡單輕鬆又刺激
誰要打電動啊...賺真錢比賺經驗值還爽的時後 誰要打電動啊?
話說如果真的很多仲介要轉行的話...
就會知道一分努力不但不會有兩分收穫
還有可能只有0.5分收穫的時後
還可以撐得下去...
才來炫耀自己天生就是勞碌命吧!!!
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