sean1972 wrote:
你去中南部的版看看有...(恕刪)
的確全台灣都有漲, 漲一點也是漲, 漲的幅度才是重點. 台北一直被關心的理由就是不理性的亂漲.
但打房若大台北打不死,先死的卻是中南部(北部投資客不南下)導致房產銷調,連帶相關產業停滯,會不會讓中南部經濟更差?此時不是更多年輕人要北上工作,導致北部更擁擠,北北桃房價更不容易下來?
所以我才認為打房要先打大台北,把多餘資金往中南部輸往才是,這樣才有機會帶動一些就業機會,人才才會往南部移!
已上是我猜測,也歡迎理性討論~
sunny0989 wrote:
感謝各位不分南北討論,若中南部農民因為投資客下去投資導致農地土地增值,這樣不也變相造福農民?若因此帶動南部經濟活絡,不也帶動產業下移?造就返鄉青年工作機會?
但打房若大台北打不死,先死的卻是中南部(北部投資客不南下)導致房產銷調,連帶相關產業停滯,會不會讓中南部經濟更差?此時不是更多年輕人要北上工作,導致北部更擁擠,北北桃房價更不容易下來?
所以我才認為打房要先打大台北,把多餘資金往中南部輸往才是,這樣才有機會帶動一些就業機會,人才才會往南部移!
已上是我猜測,也歡迎理性討論~..(恕刪)
想太多了 ,
為何說是炒 ?
就是土地 銀行本來估 100萬 /甲 -> 200萬 /甲..
表面好像變多 .
和網路類似 都是虛的 .. 就算一萬個人說房地產明天會暴跌 , 也是虛的
不可能如此 ..否則從多少年前就有人看空不是嗎 ?
但是同樣 網路喊多也是虛的 .
但是 炒出來的錢 那本來是無中生有的, 和 一張股票 500-> 1000元一樣 .
那有股票可以天天價值 1000多 ? 就算 eps高又如何 ? 否則為何有人說本夢比 ? 因為那是人去訂 ,
大家認為不值時 就算 eps 100 股價也不會高到1000去 .
如何房地產是一堆人期望出來 , 適度高會許ok 但是過高 只會出問題 .
房地產變貴 會 帶動經濟活絡 ??
你今天錢都拿去買屋後
只會不敢花錢去消費 去玩 去吃大餐 , 只會拖累經濟 .
房地產跟本不是經濟火車頭
以前傳統時代時是 , 但是現在不是 , 新竹如果沒有科學園區加持 會有人來炒這邊房地產 嗎 ?
房地產是閒錢太多後 火車尾 . 股市發達才會去創造出房市 , 但是股市因為資訊比較正常 (但是還有半夜發消息)
. 房地產資訊是完全不明 , 現在到底多少建案要交屋 ? 實際價格多少 ?
全都是未知 ,所以才被人利用 可以炒 .
不過說真的 ,奢侈稅都沒過 ..想太多拉
等真通過再說 .. 也許和當初雨遮不列入後來又 ..
=> 雨遮不列所有權，在院長與建商餐敘後，政策恐生變
sunny0989 wrote:
這樣才有機會帶動一些就業機會,人才才會往南部移!
產業不會南移
而是會外移...
想想看竹科花了多久才形成群聚效益
台北花了多久才成為台灣金融重地
高雄港花了多久才成為世界有名大港
然後又花了多久就被對岸港口打下來
以上例子就知道
產業移動不是政府說移就移的
過去全球化趨勢還不明顯的時候
政府資源偏側會極大的影響產業分布
全球化來臨以後，政府的資源偏重已經不是一地一區之得失計較
而是要和全世界各國相互比較
舉個例子就知道...
高雄軟體園區...政府再怎麼把資源注入
還是比不過印度先天性的優勢
產業發展是長期性的規劃
以目前國內政治生態來說
大家都只會也只能拼短期
就如同放煙火大家看的到但是沒效益
挖排水修路面大家看不見但是有效益
要連任下去還是多放煙火吧
漫步在火坑
老實講~我認為要把北北桃房價抑制住,真要在南部投入經濟活水,整天老農津貼六千拉到一萬?這樣的都市根本沒有消費能力!
相信我~若中南部真實施奢侈稅,穩死的絕對是中南部!失業率絕對更勝之前!而離鄉背井到北部工作絕對會更多!屆時北台灣更擁擠,房價只會漲不會跌~根本之道就是創造南部就業機會才是!!
yellowflood wrote:
讓甚麼人才到中南部?...(恕刪)
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