2

急~佣金談不隴

kawaiichen
個人積分：9分
文章編號：25872767

9分

11樓

2011-02-15 17:37

不管怎麼樣，情義上支持你！仲介只管拐騙成交，卻沒有站在買方立場考量週遭環境的情況比比皆是，
太多合約無法規範到的地方，造成買方只能聽信仲介唬蕊蕊的一番話，簽約後才會看到仲介沒良心的那一面。
我自己本身就是經歷過了仲介收斡前、收斡後、簽約前、簽約後各個時程的大變臉，比四川京劇還厲害啊！！
吃了虧，想找人幫忙，才發現買賣契約上沒辦法寫清楚的實在太多了，仲介跟你講過的話全都是放屁！但真正能一五一十的把仲介的話都寫在契約上的，請問自住的朋友誰有那個能耐啊...也許是我們夫妻都太過老實了...
兒子醒了，我有空再來補..

jiimmy

jiimmy
個人積分：474分
文章編號：25886251

474分

12樓

2011-02-16 8:44

有機會可以來新北市樹林看看
有幾棟房子房前就是馬路
房前的那塊地也是他人的
地的主人希望房子所有人高價買回前面那塊地
房子所有人沒錢他們就在房子跟馬路中間擺活動水泥護欄
住戶的車子都無法進出超屌
新聞也有報

參考看看

bbblee

bbblee
個人積分：684分
文章編號：25907908

684分

13樓

2011-02-17 0:02

jiimmy wrote:
有機會可以來新北市樹林看看

有幾棟房子房前就是馬路

房前的那塊地也是他人的

地的主人希望房子所有人高價買回前面那塊地

房子所有人沒錢他們就在房子跟馬路中間擺活動水泥護欄

住戶的車子都無法進出超屌

的確，一堆這種土地糾紛上新聞，

弄水泥的，放輪胎的，弄圍牆、馬路弄小、

反過來想，地主為什麼要讓你免費的使用，

而有時候代書也是在幫仲介說話，

因為他跟仲介合作，才有賺頭，

跟買家就只有這個案子，沒未來性。

人生就該好好的玩 !

卡魯斯

卡魯斯
個人積分：70分
文章編號：25981248

70分

14樓

2011-02-19 21:14

樓主一開始說，房子前面的土地是他人的
但也是作成道路了
這樣的話，難道前面土地的持有人，會要跟你討路費之類的嗎??
還是房子前面的庭園之類的
也就是透天厝的房屋外，圍牆內的土地是他人的

而非你當初買房子時，一併算在一起的土地呢??

若是如上所說的話
那就真的是房仲業務沒有說清楚的責任了

但若不是，而是圍牆外的話
那我想不管哪個房仲業者，都會推說的

正港帥過頭

正港帥過頭
個人積分：23分
文章編號：25994490

23分

15樓

2011-02-20 13:56

談判過程
仲介一再強調他們沒有任何疏失
他們認為房子前面就是道路，沒必要(如果是政府所屬的道路)也沒權利(如果土地歸屬於他人)去調查
又一再強調那條道路就算是別人的也已經構成既成道路的條件，更是沒問題了
雖然他們也去縣政府調出當初建商所提供的建築圖，上面也有標示那塊土地為既成道路

~~~~~~~~

錯了，影響到你的委託人的權利，怎麼可能不去調查，仲介有錯，仲介該賠錢。
仲介是~應注意而未注意~
仲介明顯的未達成委託人的信任，沒有幫委託人把關。上法院仲介會輸。不只是輸仲介費用而已。

2