cuc682002 wrote:
請問要怎麼樣叫透明化? 這個東西不算嗎?
http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-2.aspx
我覺得，算。
我也不知道透明真的會比較好嗎？
aron.yang wrote:
房價透明化...
現在的房價不透明嗎? 就算每一次的交易價格都完整呈現在網路上又如何? 更好炒罷了.
建商左進右出拉高房價, 連廣告都不必打了....(恕刪)
個人是贊成房價透明化的，
透明化的原則是民眾可以"容易 便捷"的查詢到房屋的實際交易情況，
包含成交價格、成交日期，
這裡特別強調"容易 便捷"是因為目前是可以申請房屋異動明細，
但一般民眾可能不知道，而且也很麻煩。
至於建商左進右出拉高房價的問題，
房屋的每次成交都有稅要交，而且稅率還不低，
想用這種方式墊高房價也要看最後接手的民眾買不買單了。
總歸一句，要講自由市場，請先讓市場透明化
例如2009買入一千萬，2011年以一千八百萬賣掉，其中八百萬獲利科以60%稅金
設定幾個時間級距，如0~3年 60%, 3~5年 20%, 5~10年 5%, 10年以上 0%
或許就可以抑制投資客和建商持續炒房，畢竟透過買賣房子來賺錢實在有點賺得太快
有朋友2009在新莊某捷運附近買了一間房子，去年底賣掉就賺了300多萬
他還不是專業炒房地產的，只是本來有居住需求，不小心給他賺到的
那如果是專業投資客，那賺個上千萬應該不是問題
現在根本的問題似乎都是我們小老百姓在喊貴，民意代表高官們各個都有厲害關係
所以誰也不敢動，有些或許自己手上的土地房產就一堆，有誰會斷了自己往後子子孫孫的財路
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