ddcatt wrote:
奇怪，怎麼做都有人開...(恕刪)
我也覺得奇怪
現在相對於房價
房子租金的水準是低的，那表示現在就是供過於求
這和台灣人有房斯有財的觀念相符
也表示租房市場競爭激烈
至於租房的成本，對包租公婆來說不就是買進的房價而已，根本毫無成本可言
況且如果是已經買斷的房子，那裡來的成本?
頂多是裝璜和家電，但這部分的成本可以很快被租金攤還掉
而且房地產漲，就算不租人，現賣還可以賺差價
我認為課稅只是剛好而已，不要讓這些人賺太大
包租公要轉嫁給租客→要考慮的是，政府都鎖定你了，你租金上漲，他收的愈多，坦白講租金能上漲的幅度有多少？要不要承擔租客不爽走人的後果？你能承擔多久的空屋期都沒錢進帳？？只因為你不想繳稅？？
租客有兩種選擇
1.不接受的就走人再找→包租公等下一批，開始空屋期，收入↓。租客重新再找，找到合理的，對自己而言是更好了。但若多數租價太高，租客乾脆往別的城市發展增加人口，找到工作且能適應的大概就如魚得水了，以地方政府來說是樂見的發展，不過有些人大概無法承受搬遷的壓力，但無法承受的％有多少？？
2.接受的就自行報稅從政府那拿回一點錢→包租公能如何？？趕人，繳稅，空屋再找人。租客再找房子，租價上漲，繼續報稅。若每個租客都開始報稅，包租公要不要一直重覆趕人、繳稅、空屋再找人的循環？能趕多少次？或者能空屋多少次？
今天政府從鎖定的包租客那拿的錢，就等於有一部份要回饋給報稅的租客
我不覺得打炒房有很大作用
但如果資金流動清楚把該收未收的錢收到
那是應該的
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