實在搞不懂明知都是投資客卻還有一堆人捧現金給他們賺?? (第2頁)

苦行僧001號

苦行僧001號
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11樓

2011-01-08 22:52

許多自售的屋主，開出來的才是超級自我感覺良好的天價！

不但是天價，而且大部分都很硬，反正邊住邊賣對他們也沒差。

為了賭氣不給投資客賺卻去給那些更黑心的自售屋主賺取更多的暴利，實在不曉得這是何苦來哉。

lienly

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202分

12樓

2011-01-09 11:48

民生社區, 投資客物件>98%........
剩下的2%應該也輪不到自住客來看了......

Rita@TPE wrote:
如果看到投資客的房子...(恕刪)

stephen02

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13樓

2011-01-09 11:59

苦行僧001號 wrote:
許多自售的屋主，開出來的才是超級自我感覺良好的天價！

不但是天價，而且大部分都很硬，反正邊住邊賣對他們也沒差。

為了賭氣不給投資客賺卻去給那些更黑心的自售屋主賺取更多的暴利，實在不曉得這是何苦來哉。...(恕刪)

這種話說100遍他們也不會懂

整天只知道關在網路世界

不去看看外面的真相

很多人以為自住客就是善類

但自住客往往最後要的價比投資客要的價高的更多

說了也是白說的!

讓他們去試過自然就懂!

IAMSALES

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14樓

2011-01-09 12:15

就我所知

我只能說

現在賣房子的，要賣的售價比投資客還要高的一堆，而且還覺得現在房價好，我要賺多為什麼不可以
現在買房子的，要買的買價比投資客還要低的一堆，因為預算真的有限。

nokia2d3d

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15樓

2011-01-09 20:09

最大最敢的投資客是你我身旁的鄰居

KEN91

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16樓

2011-01-09 20:39

嗯,投資客是很擅長哄抬價格,利用簡單修繕等手段偽裝房屋把售價提高.
但是也的確有些屋主是很敢開價,我說的很敢開價,是不管三七二十一,反正聽人家說最近房子好價,台北市快要一坪兩百萬了...所以就開出令人咋舌的售價...即使屋子真是不怎麼稱得上他開出的價格.

我也是有不小心聽過房仲還找屋主談看看能不能把授權成交價格下限再壓低一點的...去網路搜索該案,開價從4600萬調成4200萬過.我看了屋,覺得要我照目前投資行情開價的話會開3600萬,但是我沒開價.一方面點不是我中意的,一方面有點怕被說是買家自我感覺良好.

這種情形以股票市場來比喻:
投資客是主力,自我感覺良好的屋主算是外圍吧.

zaza213

zaza213
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17樓

2011-01-10 10:43

買方都是這樣的共識，就不會讓投資客有機會，但是遇到一個付得起有需求的買方，這樣的共識就會被破壞

有錢買得起想住好一點，賺錢速度比投資客快的，幹麻等我們這些一般人….
唉~~這就是現在房子買不起的無奈..比不過人家.

??

地獄倒楣鬼pp

地獄倒楣鬼pp
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11分

18樓

2011-01-10 11:48

stephen02 wrote:
這種話說100遍他們也不會懂

整天只知道關在網路世界

不去看看外面的真相

很多人以為自住客就是善類

但自住客往往最後要的價比投資客要的價高的更多

說了也是白說的!

讓他們去試過自然就懂!
...(恕刪)

非常贊成!! 多去碰幾次屋主自售的虧就知道了
沒得議價是一回事
有的還隱瞞一堆訊息

版上曾經有個人賣房子開天價還大言不慚說他開這樣是應該的
總比跟投資客買好吧

phiebe

phiebe
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57分

19樓

2011-01-10 19:53

我的觀察

投資客--- 知道報上所寫的預售屋價格是開價實際成交價打個8折附近
而中古屋價格又更低一點

自住客--- 天真的認為報上所寫的預售案價格是成交價.. 然後認為自己的中古屋也有那個價

不信??
可以實際去觀察看看看是不是如此..........

813200

813200
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19分

20樓

2011-01-10 20:44

苦行僧001號 wrote:
許多自售的屋主，開出來的才是超級自我感覺良好的天價！...(恕刪)

沒錯啦和我看的房子差不多一樣、還有就算遇到佛
心來著的屋主、仲介也是直接就轉給熟的投資客。
(一般人不可能買到低於行情太多的物件)