taipei08 wrote:
試想一點,如果有一天,有一個面試者提出:我要知道你們公司每一個人,每一個職位的薪資
...(恕刪)
抱歉,你舉的上述職位薪資的例子,個人不覺得恰當,原因是房子今天要出售,就是個商品,一個商品若有太多秘密,表示此時買家和賣家所獲得的資訊不對稱(包含交易次數'交易價'交易時間等資訊),則台灣房市資訊透明和台灣的房價由市場決定之說詞,難令人信服......
你有看過上海的房價是一年漲50%-100%的嗎?連打房也只能讓漲幅變慢變小而已
還有怕的就是..一旦房價強制透明,原本的自住觀望買方發現..原來房價真的是成交這麼高!!
在上漲時更有推波助瀾的效果!!如果我是大投資客...我只要故意自己人頭一買一賣..成交高價
社區最差的面向..我都把他往上拉高單價...
大家不是要房價透明化嗎?我現在就告訴你,連最差的位置都賣一坪30萬...那其他的面向你要買多少??
當然,下跌時,我想也是會有趕底的效果
其實房價有很重要的因素是看國際經濟環境,稅制,利率
以國內自己能掌握的稅與利率
有可能改稅法嗎?你我心知肚明..那一黨執政都一樣
利率這2年只能緩升..無法急拉...急拉則台幣大幅升值
對一些保2保3的出口廠商..不旦不利出口...更增加利息壓力
央行利率政策不是只為房貸觀點服務的..必須考慮國內整體經濟
房價總有一天會修正,作好自己的財務規劃,買的起就買,買不起存錢等下一波就好了
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