lienly wrote:
砍2-3成?別笑想了...(恕刪)
恩
只殺一成 我只能說妳是好客
或是好野人家
另外
只殺一成 "很少"在仲介看得到的房子買不到
前幾天的蘋果有報導出"台灣房屋"的統計結果：
台北市約12%
高雄市約18%
水果日報
米白目 wrote:
如果你是仲介,你會把...(恕刪)
阿~我還真的是仲介耶。
而且我本身在台北市中山區服務，我覺得差不多就是這個數字左右。
當然啦。這只是他們那家房仲品牌的統計數字。
成交量越多，就越接近平均值囉。
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透露一下，台北市的房仲通常建議屋主的開底價差約在零點五至一成左右，依案場不同而異。
(如果屋主沒有自己的堅持的話啦。)
即使屋主對自己的房子有底價認知，通常八成以上的房子還是會成交在底價之下。
至於差多少則視屋主當初的底價距離普遍成交價有多遠。
p.s.仲介所謂的行情指的是一個區間，不能只去比較單一個案的成交價。
(可能是最近3~5間的成交價範圍，但是如果半年內都沒有成交的社區，或是鮮少有物件釋出的社區則通常沒有行情。)
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