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房價高漲的元兇..評析QE2對房價的影響

鈔票不僅變多, 也變薄.......

QE2出來6000億美元, 與其說美國要自救, 倒不如說是一種以鄰為壑的經濟手段.

現在已經不流行用軍事力量來使別人(國)就範, 尤其是在阿富汗及伊拉克戰爭的經驗, 再加上以中國為首的新興國

家崛起後, 經濟及軍事力量都不足以讓美國人再以任何藉口以用軍事力量來宣示其老大的角色, 而在其經濟力量尚

有巨大影響力的時候, 改採貿易手段(反托拉斯, 301等)或貨幣政策來影響(中國), 可惜中國並不是80年代的日本,

但是咱們在中國週邊的這些"小朋友"就要跟著手忙腳亂一番了.....

個人看法是原物料, 金價及房價都還會有一波的上漲空間, 但是要等到泡沫卻是可遇而不可求; 美國再壞也不過是

這樣, 上證指數, 台指也都尚未回到海嘯前的位置, 雖然企業獲利及營收均有空前的表現, 但那很多是因為企業

costdown的結果之一, 所以美國很多企業獲利及營收創下記錄, 但是失業率卻是維持接近10%(10月9.6%)的

高點, 上週初次申請失業救濟金的還比預期的多; 台灣的失業率雖有降低, 但要看一下內容, 其中有多少是政府的臨

時就業方案下所消化掉的........

房價高漲唯一元兇就是錢太多了, 錢多, 但又沒有適當的投資管道, 企業用人並沒有大幅增加(失業率還在高點),

只好往安全一點的原物料, 避險型的黃金, 保守型的公債或是較有收益型且抗通膨的房地產去, 如果黃金像房子一

樣是"日常生活用品", 相信現在的高價也會讓政府被駡臭頭, 問為什麼不釋出國庫中的黃金儲備拿出來平抑一下....

房價高漲政府有責任修改住宅政策往公平合的的方向走, 但是一般民眾也要當自強, 不要一天到晚以為有"鴻鵠

將至", 房價會跌, 臨淵羨魚, 不如退而結網; 努力工作賺錢, 樂天知命, 住不起北市住北縣, 住不起市心住市郊,

不要一天到晚跟著別人瞎起哄, 把這些時間拿去工作, 作一些有用的事; 否則, 信義計劃區一坪80萬, 一個月8

萬元的薪水還是買不起.......
反正租金又漲不起來

米國亂印鈔 租金也是漲不起來

老百姓貨幣沒變多-->消費沒辦法增加-->公司賺錢不分紅員工 OR 公司不賺錢無法紅員工-->老百姓貨幣沒變多

--> 租金漲不起來


租金比是最貼切 最終用戶端的指標
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