LopinKuo wrote:
我記得中國的土地都是...(恕刪)
哈哈 !!
如果硬要把朗朗上口的俗語改成 "房" 字我也沒意見 ,
土=房 應該不用解釋吧 !!
這就是傳說中的嘴砲嗎 ??!!
llinsh wrote:
我同意您評論的所有一...(恕刪)
我老婆在 上海在我認識她前就有 2棟房了，一棟老房子（上海老公房）在內環，太小，租給一美國人
一棟 2007 年買的大概已經漲了 3－4倍了， 自住， 因為是她自己買的而且自住， 又在中環， 不算貴， 所以泡沫破了也不會損失太多
上海長期如果中上階級工資大幅度上升， 那以後應該還會上漲， 只是目前已經超乎大多數人可以負擔的程度，
所以我認為接下來 5年 謝國忠的預測應該是對的， 我不願意投錢在上面，如果我有房子我會賣掉
而租上千萬人民幣的房子
CCJ1128 wrote:
店面的報酬率
一年大約都在 5~9%...(恕刪)
那是店面， 住宅的話約高檔的越低，上千萬人民幣的要有 2％很難的 ， 如果不是因為世博臨時需求，
拉高 房租， 現在年租金／房價 恐怕跟年初的時候 1％ 差不多 （ 年初時搜狐報過， 一些上千萬的房子月租才 1萬出頭）
CROCKETT wrote:
大陸的經濟模式跟歐美日完全不同 ...(恕刪)
這話我全世界泡沫破前都聽過， 但是那些全倒了
日本人在 1980 年代大起時也曾經認為自己第一，高高在上，與眾不同，別人的會倒， 日本的房地產永遠不倒
美國人在泡沫起時也認為美國不一樣，比日本強，不會重蹈日本的覆轍，
全世界的有錢人都想買美國的房子， 所以房地產也只會一直漲，
回頭看現在的中國，雖然還沒有走火入魔到當年日本的境界，但病得也不輕，如同義和團大喊神功復體刀槍不入的「中國第一」、「中國人的世紀」等口號也是喊得震天響，房價上漲是幾倍幾倍的上漲。但相對的，中國的國民平均所得如何？中國的銀行壞帳比如何？中國投資房地產規範的透明度及成熟度又如何？
在這種富士康員工還會為了撫卹金跳樓的所得水準之下，中國房市超英趕美獨步全球......哈哈哈......
如果歷史這門學問真的告訴了我們甚麼，那就是：人類會不斷的重覆歷史...。
目前房地產的資金都流向股市, 大眾物資, 所以一切除了房地產以外都飆翻天. 什麼意思呢? 就是說等到大陸政府停止打房時, 所有的資金就回流回房地產, 再創歷史新高!!!
長期來看, 房價是不可能跌的, 只有過層震盪. 因為我們喜歡通膨, 每年通膨的2%, 房價怎麼可能跌? 正常的狀況下, 100年後的房價一定會比現在貴!!!
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