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別忘了35年前今天生育率四人

台灣生育率統計是包含外籍新生兒

何況

以後東南亞成長都比台灣快

純粹是題材炒作問題


北林 wrote:


最近討論生育率很...(恕刪)


99年6月人口統計,以每5歲為年齡分組
此外我們以30~35歲人數當100來當基準看未來購屋需求

年齡層 人數 相對需求
0~4歲 98萬 49%
5~9歲 121萬 61%
10~14歲 151萬 75%
15~19歲 161萬 81%
20~24歲 159萬 79%
25~29歲 192萬 96%
30~34歲 200萬 100%
35~39歲 179萬 90%
40~44歲 186萬 93%
45~49歲 190萬 95%
50~54歲 176萬 88%


很明顯的,現況,由25歲~55歲台灣都還是人口高峰期

然後接下來15年人口每年齡層減少20%
再接下來10年人口相對每年齡層減少50%


生育率應該跟台北的房價沒有太大的關係吧!
台北或大城市之外的房價比較會因為生育率下降而跌價。
台北跟大城市,我看就難了。
光看台灣好了,如果台北市房價便宜,你買得起、你想買。
外縣市的人不會想買嗎?買不起嗎?
有錢人可以全台各地都有房子住,誰說一個人只能住一間了。
誇張點假設,全台的人都想在大城市有間房子。
試問大城市的房子有那麼多嗎?最後就是市場機制:供需問題。
......我認為生育率對大城市來說,並不會影響供需太多。
反而是偏遠地區。這也就是偏遠地區的房價相對來說便宜。

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