房仲說的話可以相信嗎? (第2頁)

sandman_ou

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11樓

2010-10-22 8:06

頭份....20坪...15年....

樓主開152了....
屋主不賣是傻子....

仲介只是想提高總價賺佣金...
我想出價早超過底價了...

chieh33

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12樓

2010-10-22 9:18

kitch wrote:
情況是這樣的目前本人...(恕刪)

當然不可信,但可拿來作參考,仲介能說到頭頭是道,也要有東西才能說.
或許原本是一誇大到三,必竟還有一的存在.只是沒有三的理想..

現金不夠多

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13樓

2010-10-22 9:42

找這個年份這個總價總價的房子,
我認為就是得在意這幾萬塊,
這又不是千萬豪宅,
連500萬都沒有的房子,
幾萬塊就差很多了.
中古屋不是新屋,
永遠都會有下一間會出現的,
樓主請堅持.

放空真難,GG老愛攪局.

satck371

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2089分

14樓

2010-10-22 10:31

基本上建議你

189從140開始開
合理的成交價大約在160...
所謂合理就是
189開160成交...買房不會覺得吃大虧
賣方也會覺得還合理
仲介當然也是賺爽爽

這就三贏的合理

但如果你想要買便宜..
那就要考慮兩點
第一...你是不是真的非常喜歡?
第二就是..非買不可嗎?

如果這兩點都OK
不是非買不可跟非常喜歡
150就別再加

斬釘截鐵的說
我預算就這麼多
剩下的還要整修裝潢..養小孩

如果不能...請再幫我找其他商品吧

然後接下來就是耐心等候...

當然如果..非買不可..非常喜歡...
那也頂多到160..
不然就不是三贏的換你輸了

北林

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15樓

2010-10-22 11:03

satck371 wrote:
基本上建議你

189從140開始開
合理的成交價大約在160...
所謂合理就是
189開160成交...買房不會覺得吃大虧
賣方也會覺得還合理
仲介當然也是賺爽爽

這就三贏的合理
...(恕刪)

還3贏勒這不是政客的話嗎

你相信世上有3贏的事?

通常是有一個要當冤大頭

15年公寓 20坪160萬一坪8萬 ,

昏了

sirm

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16樓

2010-10-22 11:46

合理的成交價大約在160...

仲介專用這招,開價8.5折成交

3贏 = 屋主,仲介賺的很爽,買方的也被騙的很爽

Tony1253

Tony1253
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14分

17樓

2010-10-22 12:14

如果有另外一間仲介在賣
建議可以去跟他們接洽
屋主真正的底價有時候就會這樣被推敲出來 ^++^

kuanzai

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18樓

2010-10-22 12:32

kitch wrote:
房仲說投資客已經開到145了
如果要可能要寫150萬以上...(恕刪)
但是隔了3天左右
房仲叫我到他們公司去
說了屋主說最低也要實拿160萬
還跟我說因為我看的那戶樓上就是買160...(恕刪)

他們的話當然不能相信
這種加價遊戲已經玩到爛了
樓主要堅持你的價錢買不到就算了
房子這麼多不要讓他看出你很喜歡也不要讓他覺得你這間非買不可
急的人就輸了

我上次在一個仲介面前說
我很急一定要在年底買到房子
他只帶我看了2間就開始跟我說這裡多搶手多搶手釋出物件說有多"少"就有多"少"
還說連過戶時間我要是今天不買就來不及了
真是一整個見鬼