要是仲介真的賺差價, 那你可告他!
若有偽造文書, 也可以告!
exhouse wrote:
最近買了房子, 由於...(恕刪)
(1月2日上午)原本我與仲介談定好價格,假設500萬,也簽下了要約書,後來訪談附近的行情大約才400萬
(1月2日下午)當時一陣暈眩,想說完了賠了100萬. 不過我想,直接打電話給仲介一定是會要求履約.
急如熱鍋上的螞蟻....
(1月3日上午)就在此時,仲介還打電話來,說原屋主希望520萬成交,我立刻按下手機的錄音鍵,.....
我: 請問一下,原屋主500萬不賣唷...,就不能請你幫個忙..解決一下.
房仲(想A錢):屋主還是不肯退讓,堅持520萬.
我: 好, 那我不要了, 請立刻解約. 現在,就立刻解約.
房仲(想A錢):你不要再提高一點,就可以買到心愛的房子.
我: 堅持不要, (我不是笨蛋),我要解約.
房仲: 我去查一下資料 (掛斷)
------------完成了錄音手續-----------------------
15分鐘後, 電話來了~(再度啟動可愛的錄音功能)
房仲: 今天晚上來店裡,屋主要簽約.
我: 我己經要解約了, 做什麼要去店裡
房仲: 屋主已經答應了, 請務必要來,否則就要罰違約金.
我: 好, 我會於晚上前往店裡(掛斷)
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(1月3日下午-仲介店裡)
房仲: 來,我們樓上請,準備樓上簽約(宰肥羊)
我: 好, (看你玩什麼把戲,順便在他眼前開啟手機錄音功能)
房仲: 怎麼,想錄音...沒關係, 你錄.....你錄...
我: 當然好啊, 我明擺著就是要錄音了.
房仲: 現在屋主在樓下準備,己500萬的價格進行簽約.
我: 我不打算履約,也不打算付違約金.有本事就來告吧.
房仲: 先生不要急, 你看一下你的要約書,上面寫500萬.
我: 是500萬沒錯,但,我今天早上己經在你說原屋主沒答應的情況下,我要求立刻解約了.
但,你卻說現在屋主答應了, 豈不是涉嫌詐騙客戶.
房仲: 可能我沒說清楚,其實己經在1月2日早已....
我: 反正我就是不打算簽了.(簽了賠100,我才不是笨蛋), 不然就是現在的市價400萬, 我才簽.
房仲: 如果不簽的話.準備接受公司對你的告訴.
我: 好, 我就是不簽了. (拍拍屁股, 我就走了)
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(1月4日上午---郵局門口)
我: 拿著我自己寫的存證信函(哇,第一次寫),寄給了我,房仲,郵局.
把所有內容一清二楚的告知對方.
上了消保會的網站, 申訴了,這個事件.
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(1月8日上午--電話鈴聲)
房仲: 先生, 你寄存證信函是打算怎麼樣...
我: 我不打算怎麼樣, 大家都是自保, 錄音,存證信函我都有.
我不怕你們公司, 也不想跟你們公司再看任何屋子.
房仲: 好, 那你就等公司對我的告訴.
我: 沒問題.(掛斷)
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(1月30日左右)
地方政府消保官....來信關切此事的發展,若需要可由消保官協調.
之後,陸續發了幾次文來關切.
P.S. 若無需協助,則不需理會該消保官之信函,即可.
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3年過去了, 那個 永X...連個什麼違約金都不敢來跟我要.
經過這次的經驗, 我學到了幾點,想跟大家分享:
1.房仲,當要你簽要約書時-->你的價格,己經遠超過屋主底價.
2.與房仲溝通時, 記得開啟你手機的錄音功能.
3.存證信函,要練習趁與房仲交手的時侯.
4.消保官申訴,記得要把存證信函也送一份給他.
5.房仲, 永遠開出天價...<--房仲第一定律
6.拿著滿手證據,才能保你自己的小命.
總之, 自己的錢難賺, 房仲賺一次抵你奮鬥一整年,
但, 你卻會賠上一輩子~~
請大家多多爬文...免得中計...!!
也希望大家不要再被同樣的事情騙了...
仔細想想,人一生中都一定會順遂而不被騙嗎?
所以版大既然現身分享應當給於溫暖關懷才是,
而不是講的他好像罪有應得才是!!
也希望你一輩子都這麼順遂下去...
exhouse wrote:
◎鐘姓業務就打來說, 那間房子有好多人在看, 如果喜歡要先下斡旋
金,可以用第一順位可以屋主談, 晚上7點多下斡旋金10萬, 出價1130萬,
業務說是我是第一個下斡旋金的客戶.
◎當天晚上10點多, 鐘姓業務傳簡訊通知:
"陳先生，不好意思，這麼晚還打擾你，目前公司有組客戶正在洽談斡
旋部份，第二順位買方目前出價1150萬，想說趕快跟你報告，陳先生
這邊能否加價至1150萬，明天我努力看看能否請屋主與您來公司見面
談，不好意思，這麼晚打擾你們休息。
◎晚上11點多, 鐘姓業務打電話告知, 有第3個買家, 出價1220萬, ...(恕刪)
看到這裡
底下我就已經懶得看了
樓主是涉世未深?
一千多萬的老公寓
沒去調謄本
對斡旋的權利與義務都沒弄清楚
但加價比上yahoo bid標二手書還大方
房價會越墊越高
樓主這樣的人也挺有貢獻!
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