1.房子建完才能賣，不准賣預售屋（日本就是這麼幹）
2.每坪計價必須以室內實坪為單位，禁止灌公設坪數（大部分先進國家都這樣做）
3.強制交易價格透明化
4.依照市價課稅
5.空屋稅
這些都比升息來得有效多了
ruri11 wrote:
真的要打房要靠政府出手, 課高交易稅, 課高第二間房屋稅, 課高企業屯地稅, 課高xxx稅. 馬上房價就不漲了, 看韓國......(恕刪)
真要打房,不需要那麼複雜,把公告地價調高就好了!各縣市政府自己做就好了!
非自用住宅每年都要繳千分之十地價稅(1%),
一塊非自用住宅的地放在那裡10年,就至少要漲10%"以上"脫手才能不賠(含利息收入),
所以,若還想要"賺",必須在景氣好的時候脫手,賺20%"以上"才一次回本。
地價稅是地方政府的重要稅收,公告地價多少也是地方政府在定的。
而把公告地價調高,地方政府稅收較多,土地持有成本也會增加,
但公告地價調高,有個基本底價把持有成本墊高在那裡,除非有人肯賠錢賣,否則會讓房價打不下去。
其實台北市、台北縣的公告地價都已經調高了,也不怎麼低,
但這也是台北市、台北縣房價跌不下去的原因。
業代殺手,斷人財路!
ad5747 wrote:
三間房子，一間自己住，另外兩間，則是分別給父母住，以及當做學生招待所
政大教授張金鶚：「我想我不會擔心，因為基本上我的房子，都已經付清貸款。」
就算他投機
也是在他能力內
人家沒舉債
賠了也不會全民買單
有啥好靠妖的
我來01幾個月
曾經跟這些業界人士激烈交火過
這些業界人士很重要的一個理論是: 只要有不動產的人都希望房地產大漲!
因為台北市有8成自有率=所以台北市的人都希望房價大漲!!
如果教授有三間房子 --> 那教授怎麼沒有很爽?
我家在台北縣市也有不動產 --> 我怎麼沒有覺得很爽?
在座有房子對於房價狂飆都感到很爽嗎? --> (若你天天在買房子賣房子~那你就是所謂自我感覺良好的那個大家!)
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